住房貸款是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，并提供合法文件。貸款銀行通過審查后向購房者發(fā)放的購房貸款。深圳建行房屋抵押貸款流程如何？

深圳建行房屋抵押貸款流程如何？

1、貸款申請：明確貸款條件、貸款金額、期限、利率還款方式、貸款程序等，提出房地產抵押貸款的用途、金額和期限。

2、貸款申請材料準備：個人及配偶身份證；個人及其配偶的戶籍證明和結婚證；個人工作和收入證明；抵押財產的相關證明材料；貸款使用證明材料；銀行規(guī)定的其他相關證明材料。

3、房屋評估：銀行聯(lián)系指定房地產評估機構進行房屋檢查評估，或貸款人到北京銀行指定（認可）評估機構進行房屋評估。

4、貸款審批：將所有貸款申請材料與評估報告或勘估意見一起提交中國建設銀行審批。貸款金額、期限等方面的綜合貸款人資格審批。

5、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù)。

6、開戶、貸款：借款人開立還款賬戶，銀行貸款到賬戶。

按揭房抵押再貸款建行如何操作？

住房抵押貸款實際上是指借款人可以上市流通的商品房抵押給銀行的貸款。抵押住房貸款需要明確的貸款用途，借款人不得隨意濫用。

如果借款人已經抵押房屋，需要二次用錢，在一定條件下可以申請二次抵押。

首先，借款人需要向CCB提交房屋相關信息，銀行將派人進行房屋產值評估。評估后，如有一定價值，銀行將接受借款人提交的信息并辦理相關手續(xù)。

之后，擔保公司墊付資金減壓，然后辦理新的抵押登記手續(xù)。手續(xù)完成后，將進入貸款審計階段。貸款審核合格的，借款人可以與CCB簽訂二次抵押合同，然后辦理貸款合同公證相關手續(xù)。

需要注意的是，二次抵押貸款要求借款人具有優(yōu)秀的個人綜合資質，信用調查不得有逾期等信用污點。此外，房屋的評估價值也需要超過貸款金額，否則銀行不會批準。

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