公積金政策的調(diào)整影響了數(shù)百萬(wàn)使用公積金的購(gòu)房者的心。自2023年1月1日起，公積金管理中心將實(shí)施新的住房公積金管理規(guī)定。那么，新的公積金政策是什么呢？讓我們來(lái)看看2023年新的公積金貸款政策。

　　一、住房公積金申請(qǐng)新規(guī)：

　　1、取消租金支出占家庭收入比例的限制，無(wú)需提供納稅證明和租賃合同備案。住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部等部門共同出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付租金的條件。

　　2、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中央銀行發(fā)出通知：?jiǎn)T工連續(xù)三個(gè)月全額繳納住房公積金。如果他們和配偶在城市沒(méi)有自己的租賃住房的，可以提取夫妻住房公積金支付租金。這意味著未來(lái)沒(méi)有住房（在城市沒(méi)有自有住房和租賃）的員工，只要連續(xù)三個(gè)月繳納公積金，就可以提取住房公積金支付租金，無(wú)需租金發(fā)票和稅票。

　　3、以自己和配偶的名義租用商品房的，由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租賃面積確定租賃提取金額。租賃公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)提供租賃合同和租金支付證明，并按照實(shí)際租金支出全額提取。

　　此外，為了提高提取審計(jì)效率，新規(guī)定要求員工提取申請(qǐng)材料齊全，審核正確后應(yīng)立即處理。申請(qǐng)材料需要進(jìn)一步核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　二、住房公積金提取新規(guī)定：

　　1.公積金貸款額度下降。

　　夫妻雙方設(shè)立住房公積金的，最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元；單方面設(shè)立住房公積金的，最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。

　　2.公積金貸款首付比例增加。

　　首次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供不少于房屋總價(jià)20%的首付發(fā)票，最高貸款金額為房屋總價(jià)的80%；第二次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)提供不少于房屋總價(jià)30%的首付發(fā)票，最高貸款金額為房屋總價(jià)的70%

　　3.對(duì)使用公積金償還貸款的購(gòu)房者限制增加。

　　同一借款人不得發(fā)放三次以上的公積金貸款；借款人第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，自第一次貸款還清之日起5年內(nèi)。

　　4.未封頂?shù)纳虡I(yè)用地不列入公積金使用范圍。

　　一是中心在簽訂房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議時(shí)，將房地產(chǎn)主體封頂列為審批條件，未封頂?shù)姆康禺a(chǎn)不得發(fā)放公積金貸款；二是停止辦理土地性質(zhì)為商業(yè)用地的公積金提取和貸款業(yè)務(wù)。

　　三、住房公積金使用新規(guī)：

　　1.住房可以建造和翻新，員工需要提前申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，可提取當(dāng)月及以前的公積金。

　　2.租賃適用于政府租賃補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃租金。

　　3.父母給孩子買房，自己買房前不申請(qǐng)住房貸款的，可以提取父母公積金。

　　4.注銷賬戶，提出所有余額。如果符合注銷條件，可以一次性提出賬戶余額。

　　5、治療重大疾病，本人或家庭成員患有重大疾病，急需資金時(shí)，也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，但總提取金額不超過(guò)住院費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)。

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