我們可能都知道，住房抵押貸款在貸款中屬于相對較高的金額，畢竟，提供高價值的住房作為抵押貸款，肯定會得到很多錢，所以雖然我總是聽說很高，具體能有多少？深圳的住房抵押貸款能借多少錢，能有數百萬嗎？下面的小邊將向您介紹！

房屋抵押貸款的金額取決于房屋價值的評估，但低于房屋市場價格，并考慮借款人的資格。

1.房屋評估是影響房屋抵押貸款能借多少錢的重要原因。影響房屋評估價值的主要原因包括房屋類型、方向、位置、竣工年齡、樓層等。

2、住房抵押貸款限額也與借款人的資格和資產直接相關。如果資格不好，可能會直接被拒絕。如果個人收入較低，銀行將考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行將減少貸款金額。

房屋抵押貸款成數不得超過房屋評估價值的70%。然而，根據房屋類型的不同，最高貸款成數也有影響。一般來說，商品房的抵押貸款可以達到70%，商店和辦公樓的抵押貸款可以達到60%，工業廠房的抵押貸款可以達到50%。

假如你的房子在深圳，那么基本上可以價值上萬，打折后，也可以達到百萬！

如果你的房子有以下類型，你不能申請住房抵押貸款

1.使用經濟適用房不到五年；

面積小于30平方米，房齡大于20年；

三、部分已購公房等；

4.小產權房未經房管認可。

以上是小編對深圳房屋抵押貸款能借多少錢，能上百萬的詳細介紹。我希望它能幫助你。你可以粗略估計你的房子價值，然后看看你能借多少錢。

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