眾所周知，組合貸款是一種可以多種選擇的貸款，但貸款人需要滿足一定的要求。這種方式對(duì)一些家庭來(lái)說(shuō)有點(diǎn)積蓄，想抓住機(jī)會(huì)，在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候買幾套，等待更高的時(shí)候賣出。這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是這種組合貸款不容易借，那么為什么組合貸款不容易借呢？申請(qǐng)組合貸款的過(guò)程是什么？讓我們一起來(lái)看看。

1、組合貸款不易貸款的原因

組合貸款不良貸款的原因有：

1.組合貸款要求商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率和首付符合各自的要求，貸款年限也要一致。

2、組合貸款要求申請(qǐng)人同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的條件。

3.由于組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，涉及的機(jī)構(gòu)較多，處理程序復(fù)雜，周期自然較長(zhǎng)。

4.組合貸款一般對(duì)銀行有限制。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，組合貸款必須在同一家銀行辦理。

二、申請(qǐng)組合貸款的流程是什么？

⑴申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合的貸款人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；

⑵簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人取得住房公積金個(gè)人住房貸款金額后，應(yīng)當(dāng)向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知書》。申請(qǐng)通過(guò)后，應(yīng)與貸款企業(yè)銀行簽訂貸款合同和擔(dān)保合同并進(jìn)行公證；

⑶辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)等必要手續(xù)，繳納抵押登記和保險(xiǎn)費(fèi)，將保險(xiǎn)單原件交給貸款銀行；

⑷開(kāi)戶。選擇委托扣除還款方式的客戶，應(yīng)當(dāng)在貸款行開(kāi)立還款專用儲(chǔ)蓄存折賬戶，賣方應(yīng)當(dāng)在貸款企業(yè)銀行開(kāi)立存款專用賬戶；

⑸支付資金。申請(qǐng)購(gòu)房組合的貸款人應(yīng)當(dāng)在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填寫購(gòu)房組合貸款存款憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶；

綜上所述，通過(guò)以上內(nèi)容，我們可以知道組合貸款不良貸款的原因可能是組合貸款要求商業(yè)貸款和公積金貸款貸款利率和首付滿足各自的要求，申請(qǐng)人同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的條件，但也要求必須在同一銀行處理。組合貸款的申請(qǐng)流程包括申請(qǐng)、簽訂合同、辦理抵押保險(xiǎn)、開(kāi)戶、支付款項(xiàng)。如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)我們。

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