現在貸款買房子是一種常見的方式，現在貸款買房子給你各種選擇，大多數人想選擇公積金貸款，畢竟，公積金利息相對較低，銀行貸款利息相對較高，所以公積金貸款成為更多人貸款買房子的首選，公積金貸款不是每個人都能成功申請，所以，公積金可以支付首付，公積金貸款兩個限制需要知道，下面跟著小編一起來了解一下吧。

第一，公積金能支付首付嗎？

由于購房首付需要支付30%左右，也是一筆不小的開支。無論是公積金貸款還是銀行商業貸款，貸款前都需要先支付首付。因此，公積金賬戶余額不能用于支付購房首付。只有在支付首付并簽訂購房合同后，我們才能使用相關信息辦理公積金提取手續。

二、公積金貸款限制

1、貸款額度

商業貸款應根據貸款人的資格、信譽和還款能力進行評估，公積金貸款金額應根據您的收入和每月公積金的比例確定。有時金額相對較低，你可以選擇夫妻共同貸款來償還。

2、政策限制

每個城市的購房政策都不一樣。有些地方裝修房子不能提取公積金。此外，公積金賬戶實名認證，不能混用。公積金貸款的主體必須與簽訂的購房合同和辦理房貸的申請人一致。因此，孩子不能用父母的公積金貸款買房。

以上是小邊介紹公積金可以支付首付和公積金貸款兩個限制，綜上所述，你在申請公積金貸款之前，必須優先詢問開發商，因為現在許多房地產不支持公積金貸款，除了咨詢公積金中心，看看他們是否合格。

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