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１、重要的一點，必須符合抵押規定：一定要商住樓，能夠進入交易商品流通房產，小產權房子，村房，深圳保障房，福利房，農村自建房都另當別論。
２、沒有別的在注冊登記的抵押；房屋年限未被列入城市拆遷計劃。
３、產權明晰，能夠屬于自己，還可以是共同的，一共有的前提是產權共有人所有允許做抵押。有房產部門和國土部門發予的房屋產權證和土地使用證。
４、房子也是有豐厚的評估值，以確保可以貸出滿足需求額度，房子的轉現能力要好，就是為了賣的好。
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