申請辦理住房貸款必須去房產(chǎn)管理局嗎？據(jù)小編掌握，這也是所需要的，抵押房屋貸款必須在房產(chǎn)管理局交易市場辦預(yù)告登記，之后到公證機(jī)關(guān)做公正。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解避免抵押房產(chǎn)有什么好辦法嗎可查看更多）

針對申請辦理住房貸款必須去房產(chǎn)管理局嗎而言，主要步驟有以下幾點(diǎn)：

一、明確房地產(chǎn)。購房者在挑選房地產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)主要考慮下按揭貸款服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)一步了解房地產(chǎn)商與哪個(gè)銀行協(xié)作，是不是已經(jīng)獲得金融機(jī)構(gòu)的大力支持，以確保日后按揭流程能順利辦完。

二、遞交住房貸款申請辦理。如果你確定自己選的房地產(chǎn)獲得按揭貸款適用后，買房者應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)公司掌握按揭貸款服務(wù)項(xiàng)目，將材料準(zhǔn)備妥當(dāng)，然后填好按揭貸款貸款申請表。

三、銀行審批。當(dāng)金融機(jī)構(gòu)審理借款人申請貸款后，會(huì)對借款人進(jìn)行資格審查，以此明確借款人是不是符合要求標(biāo)準(zhǔn)。

四、簽署買房合同及其樓宇按揭合同書。金融機(jī)構(gòu)接到按揭貸款貸款申請表和相關(guān)信息，經(jīng)核查確定借款人合乎住房貸款條件時(shí)，發(fā)送給買房者允許借款通告或按揭貸款貸款承諾書。買房者就能與房地產(chǎn)代理商簽訂購房合同。

買房者簽署買房合同，交納好房地產(chǎn)憑據(jù)后，持金融機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)材料與地產(chǎn)開發(fā)商與銀行簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》，確立住房貸款金額、年限、年利率、貸款還款方式及其它權(quán)利與義務(wù)。

五、辦理抵押。買房者、地產(chǎn)開發(fā)商與銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及買房合同去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局單位辦理抵押備案手續(xù)。對預(yù)售房，在完工后該申請辦理變動(dòng)預(yù)告登記。

六、開設(shè)還貸帳戶。購房者在簽署按揭貸款合同后，依照合同條款，在規(guī)定銀行辦理專門還貸帳戶，簽定授權(quán)證書。金融機(jī)構(gòu)在確定置業(yè)者合乎住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理手續(xù)后，一次性將這個(gè)借款劃歸開發(fā)商在金融機(jī)構(gòu)開辦的金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶，做為置業(yè)者的購房的錢。

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