住房貸款和首付款是什么關(guān)系？據(jù)小編掌握，首付款 住房貸款=總購房款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解成都房產(chǎn)2次抵押借款可查看更多）即首付多，借款就少，與此同時每月花費的按揭貸款開支就少，相反也是。

⑴房屋出售商向借款行明確提出住房貸款合作意愿。

⑵借款行對房屋出售商開發(fā)規(guī)劃、建筑企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)信用等級、責(zé)任人品性、公司社會發(fā)展信譽、技術(shù)水平、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況展開調(diào)查，及與對符合條件的房屋出售商簽署住房貸款合作合同。

⑶貸款人與房屋出售商簽署購房協(xié)議書，并交納30%以上購房款(營業(yè)房40%)。

⑷貸款人持購房協(xié)議書、30%購房收據(jù)、身份證件、未婚證明向個人貸款行申請辦理住房貸款，并借款人在行設(shè)立銀行賬戶或儲蓄卡。

⑸經(jīng)查、核查、審批同意后簽署借款協(xié)議，按揭貸款行代理加盟辦理備案、公證手續(xù)后，將資金存進(jìn)房屋出售商帳戶(商業(yè)保險采用顧客個人意愿)，并告知顧客取合同和到房屋出售商處申請辦理買房手續(xù)。

⑹貸款人之后只需每月(每季度)20日前在銀行賬戶或儲蓄卡上留夠每一期應(yīng)還款額度，銀行貸款是從貸款人賬戶上自動扣收，期滿所有還清。

(7)按揭貸款行代理商繳納契稅、領(lǐng)到契證、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及住宅抵押登記，收費標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照各有關(guān)申請辦理機關(guān)的資費標(biāo)準(zhǔn)實行，免收一切代理費用，貸款人應(yīng)提供申請辦理之上辦理手續(xù)需要一切原材料。借款償還后，借款行注銷抵押物，并退給顧客。

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