許多購房者對組合貸款有偏見，錯(cuò)信一些謠傳，導(dǎo)致你在買房這件事情上吃完啞巴虧，買房組合貸款的誤區(qū)你清楚嗎？

謠傳一、組合貸款能選大部分銀行

只能選同一家銀行是申請辦理組合貸款的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，金融機(jī)構(gòu)為了防止風(fēng)險(xiǎn)性，是不可以一套房子與此同時(shí)押給倆家銀行，假如購房者有相關(guān)考慮，一定要盡快停手。借款人在注冊組合貸款時(shí)，一定要在同一家銀行申請公積金貸款與商業(yè)貸款，無法主觀臆斷地選大部分銀行申請辦理組合貸款，并且還要到公積金管理中心指定銀行申請，并不是隨便選哪一家都能夠。

謠傳二、組合貸款肯定要比商業(yè)貸款好

伴隨著住房貸款概率的數(shù)次上調(diào)和房價(jià)的飆漲，購房者壓力也非常大，因?yàn)榻M合貸款是通過公積金貸款與商業(yè)貸款所組成的，在利率層面真的比商業(yè)貸款要少了很多，許多剛需家庭看好這一點(diǎn)，盲目跟風(fēng)挑選組合貸款。但有一點(diǎn)必須充分考慮，但凡牽涉到公積金貸款的，審核周期時(shí)間通常很長，3-4個(gè)月的時(shí)間也是常有的事兒，假如購房者對貸款條件較為迫切，最好是選擇商業(yè)貸，不會(huì)耽擱事情。

誤區(qū)三、公積金貸款占有率少審核就可快

順著上條而言，由于公積金貸款審核時(shí)間長需要的資料繁雜，有一些購房者主觀臆斷地覺得假如組合貸款中公積金貸款占有率少一些，那就可以迅速得到審核，取得借款。但并非如此，公積金貸款的申請流程不因貸款比例為轉(zhuǎn)移，時(shí)長、所需資料都是一樣的，所以想在這一方面貪便宜的購房者盡早打斷念頭吧。

誤區(qū)四、能夠提前還款商業(yè)貸款

有提前還房貸打算的購房者一定要注意，想優(yōu)先選擇還利息高的商業(yè)貸款一部分并不見得行得通。許多地區(qū)要求，公積金貸款與商業(yè)貸款提前還房貸占比要一致，只還商業(yè)貸款一部分不是不正確的。除此之外，在政府允許的范圍內(nèi)假如購房者準(zhǔn)備獲取個(gè)人公積金里邊的賬戶余額提前還款商業(yè)貸，那肯定是不行的，很多城市都是有要求：獲取公積金額度還款務(wù)必優(yōu)先選擇還款公積金貸款，“肥水不流外人田”。當(dāng)然，假如你通過自己儲(chǔ)蓄存款提前還房貸，在當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策允許的范圍內(nèi)，可以選擇優(yōu)先選擇還款商業(yè)貸款了。

整理完組合貸款的四大誤區(qū)，小編想在這兒提醒廣大購房者：一定要根據(jù)自己的情況而成確定貸款還款方式，不盲目做出決定之后可沒法彌補(bǔ)的

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