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1、個人名下有住宅、別墅、公寓、商鋪、寫字樓、廠房。
2、抵押物面積大于30m平方，房齡小于35年。
3、抵押物價值必須大于100萬
1、用于抵押的寫字樓物業與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押寫字樓物業貸款不接受異地抵押物;
2、不接受評估現值在30萬元(含)以下的房產作為抵押物;
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況;
4、具有較強的變現能力，寫字樓物業結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內;
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過35年;
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
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