精品无码在线观看-黄黄的视频-啊用力嗯轻一点h-大地资源二中文在线影视观看-狠狠干少妇-亚洲国产第一页-av观看网站-动漫美女被艹-奇米影视777第四色-丝袜 中出 制服 人妻 美腿-美女上床网站-污动漫网站-国产农村妇女精品-日本精品三区-国产成人综合在线观看-国产精品一级无码-亚洲一个色-日日色综合-日韩av片在线-网页看片-国产性猛交xxxx免费看久久-欧美黄在线-日本黄大片在线观看-色版视频-亚洲视屏在线观看-日本熟妇毛茸茸丰满-久久不卡电影-国产伊人一区-美女在线免费看-国产chinese男男gaygay视频

讓貸款更簡單

免費(fèi)咨詢、免費(fèi)申請(qǐng)、更多貸款、更多選擇

貸款月息低至0.27%

貸款咨詢電話:13926540341

您現(xiàn)在所在位置: 首頁>>廣州貸款資訊>>廣州房產(chǎn)貸款

廣州房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是影響住房抵押貸款能借多少錢的重要因素

12462022-12-24 17:10:30
  一般來說,貸款要么是抵押貸款,要么是汽車貸款,但不同的房屋可抵押貸款金額完全不同,那么影響房地產(chǎn)抵押貸款金額的因素是什么呢?讓我們一起知道吧。

房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是影響住房抵押貸款能借多少錢的重要因素

  住房貸款是買方向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請(qǐng)表,并提供合法文件。貸款銀行通過審查后向買方發(fā)放的購房貸款。通常,商品房的抵押貸款率 高達(dá)70%;辦公樓和商店的抵押率 高達(dá)60%;工業(yè)廠房抵押率 高可達(dá)50%。

  專家指出,影響住房抵押貸款金額的因素有很多。房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是影響住房抵押貸款能借多少錢的重要因素。影響房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素主要包括:房屋類型、房屋面積、方向、位置、竣工年齡、樓層等。

  影響房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和貸款成數(shù)的主要因素有:

  1、房齡

  為了避免自身的風(fēng)險(xiǎn),銀行在為房屋提供貸款時(shí),一般對(duì)房屋本身和貸款人都有嚴(yán)格的條件,而房齡是其考慮的重要因素之一。

  房屋建筑年代通常辦理抵押貸款 幸運(yùn)的是,20年內(nèi),房屋建筑年齡越近,貸款成數(shù)就會(huì)相應(yīng)增加。房屋建筑年齡越大,借款人的貸款成數(shù)就會(huì)下降。

  據(jù)銀行業(yè)人士介紹,房地產(chǎn)住房年齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,由于房屋年齡越長,房屋升值保存空間越小,批準(zhǔn)貸款的成數(shù)越低,甚至可能不發(fā)放貸款。

  2.房地產(chǎn)的地理位置

  房屋的位置和面積是銀行批準(zhǔn)貸款的主要因素。對(duì)于位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋,貸款成數(shù)一般較低。由于位置偏遠(yuǎn),面積小,房地產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)能力越差,貸款成數(shù)在月底,甚至可能不貸款。

  3.貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力

  貸款人年齡大、信用差、還款能力低的貸款人,貸款成數(shù)越低,甚至貸款。

  4.房地產(chǎn)所在樓層

  一般來說,在 高層和 底層房地產(chǎn)不易出售,雖然不是影響評(píng)估價(jià)值的主要因素,但或多或少會(huì)影響房地產(chǎn)的評(píng)估。

  5、裝修情況

  精裝或豪裝房地產(chǎn)將為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值加分。

  6.貸款人貸款房套數(shù)

  如果貸款買第二套以上的房子,貸款成數(shù)會(huì)降低,一般在30%左右,甚至可能不貸款。

  7、房產(chǎn)屬性

  一般來說,普通住宅抵押貸款 多能貸款房地產(chǎn)評(píng)估值的70%;像辦公樓這樣的商品房只能貸到房地產(chǎn)評(píng)估值的50%。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn):專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸;無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題,咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理:13926540341(微信同號(hào))(全國可做)

免責(zé)聲明:部分圖文來源網(wǎng)絡(luò),文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。

定制我的貸款方案

咨詢熱線:139-2654-0341

標(biāo)簽篩選
主站蜘蛛池模板: 午夜18视频在线观看 | 国产又粗又长 | 无码免费一区二区三区 | 爱爱小视频 | 夜夜视频 | 国产精品一区二区三区四区 | 一级免费视频 | 青娱乐极品盛宴 | 成人av影视| 91成人在线观看国产 | 黄色在线网站 | 欧美日韩国产精品 | 国产精品三级 | 国产精品视频网站 | 久久久久久久久久久久久久久久久久久 | 国产成人在线视频 | 国产精品一级 | 日韩天堂 | 日本激情视频 | 国产激情自拍 | 美女毛片 | 女m被s玩胸虐乳哭着求饶 | 麻豆传媒在线播放 | 国产黄色av | 三级视频网站 | 成人18视频免费69 | 日韩成人无码 | 午夜精品久久 | 日本理伦片午夜理伦片 | 被室友玩屁股(h)男男 | 日本二区 | 国产黄色在线观看 | 无码精品人妻一区二区三区漫画 | 亚洲小说春色综合另类 | 欧美另类视频 | 污视频在线免费观看 | 日韩免费在线视频 | 亚洲色图欧美 | 成年人黄色片 | 黄色av免费 | 在线观看亚洲 | 亚洲欧美在线观看 | 欧美视频在线播放 | 韩国禁欲系高级感电影 | 亚洲中文字幕在线观看 | 欧美性受xxxx黑人xyx性爽 | 嫩草嫩草嫩草 | 国产视频二区 |