很多時(shí)候，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，全額買(mǎi)房的壓力太大了，很多人選擇貸款買(mǎi)房。抵押貸款可能逾期，不可避免地支付更多的滯納金，那么如何計(jì)算抵押滯納金呢？

滯納金是指稅務(wù)機(jī)關(guān)或債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的措施。

《合同法》第二百零七條規(guī)定，借款人未按約定期限返還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期廣州利息。

一、逾期貸款廣州利息計(jì)算主要包括兩種方式：

1.按合同期內(nèi)廣州利率計(jì)算。

在貸款合同約定的履行期限內(nèi)，只要借款人支付廣州利息的廣州利率不違反中國(guó)人民銀行相關(guān)金融機(jī)構(gòu)貸款廣州利率的上下限，私人貸款不高于銀行貸款廣州利率的4倍，逾期貸款的逾期廣州利息就可以按照其廣州利率計(jì)算。

廣州利息按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

貸款合同履行期間的貸款廣州利率仍符合原定計(jì)算，逾期貸款廣州利率按中國(guó)人民銀行確定的不同時(shí)期調(diào)整的廣州利率計(jì)算逾期廣州利息，按一定比例收取逾期廣州利息，或按中國(guó)人民銀行確定的逾期貸款廣州利率計(jì)算。

二、罰息廣州利率：

逾期貸款（借款人未按合同約定日期償還的貸款）罰息廣州利率在貸款合同規(guī)定的貸款廣州利率水平上增加30%-50%；借款人未按合同約定用途使用貸款罰息廣州利率的，在貸款合同規(guī)定的貸款廣州利率水平上增加50%-100%。

逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，自逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息廣州利率計(jì)算廣州利息，直至償還本息。不能按時(shí)支付的廣州利息，按罰息廣州利率計(jì)算。

抵押滯納金的算法如下：

滯納金=未按時(shí)償還貸款數(shù)量*逾期天數(shù)*逾期廣州利率，逾期廣州利率=執(zhí)行廣州利率*(1 50%)/360=6.48%*(1 50%)/360=0.00027

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