房地產過戶手續(xù)指通過出讓、交易、贈送、繼承遺產等形式得到房地產，去房屋權屬登記進行辦理房屋所有權變動手續(xù)，即產權變更從招標方轉移至乙方的整個過程。房地產過戶有多種不一樣的情況：房屋遺產繼承過戶，房產贈予過戶和買賣房屋過戶等。房地產是一個家庭的超大金額財產，因此牽涉到過戶辦理手續(xù)人們都會慎重對待，那 廣州房產過戶所需要的手續(xù)都有哪些呢?下面，我們一起看看相關知識!

廣州房產過戶所需要的手續(xù)有什么?

1、彼此當事人在售房合同簽署后30日內，持房地產權屬證書、當事人的正規(guī)證實、轉讓協(xié)議等相關文件向房地產主管部門提交申請，并申請成交價;

2、房地產主管部門對所提供的相關文件進行核查，并且在15日內做出能否審理辦理的書面答復;

3、房地產主管部門核查申報成交價，并根據(jù)需求對轉讓房屋進行現(xiàn)場勘察和評估;

4、房地產出讓當事人按規(guī)定交納相關稅金;

5、由房地產主管部門簽發(fā)過戶單。

在申請以上手續(xù)后，彼此當事人應憑過戶手續(xù)，并依據(jù)《中華共和國房地產管理條例》的相關規(guī)定領到房地產權屬證書：①房屋權證書; ②買賣協(xié)議(正本); ③彼此當事人身份證原件及復印件; ④房子權備案申請報告(攬收對話框領到)。 廣州房產過戶

廣州房產過戶常見問題：

1、若企業(yè)選購私房寫真，還需提交單位法人或其他機構資格證明(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一信用代碼)原件和復印件(蓋公章)，企業(yè)法人代表辦理證件授權委托書(攬收對話框領到)，受委托人身份證原件及復印件;

2、既非住房遷移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不可以親身申請辦理，需開具授權委托書或公證委托書，被委托人需出示身份證原件及復印件;

4、房子如已租賃，且承購所畏承租方的，要遞交承租方舍棄優(yōu)先權證實;

5、如有共有權人需出示共有權人允許售賣證明或共有權資格證書;

6、若經法院判決書的，需出示法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去買賣申請辦理過戶手續(xù)，攜帶房產證原件，復印件，身份證件，復印件;去辦過戶手續(xù)必須原房主夫妻兩人在場：攜帶身份證件、戶口簿、房證、契證、結婚證書(單身的人必須單身證明)買的人只需攜帶身份證件即可申請房子權轉移登記。

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