住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？據(jù)小編知道，現(xiàn)在貸款買房時(shí)，除首付外，還會(huì)涉及其他費(fèi)用。如果這些費(fèi)用沒有準(zhǔn)備好，買房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)資金短缺。

首先，貸款買房交房后，將涉及物業(yè)費(fèi)和維修基金。其中，物業(yè)費(fèi)一般需要支付一年，具體收費(fèi)金額一般按房屋面積計(jì)算；維修基金通常約為房?jī)r(jià)的1%-3%。成本很高。

其次，還有房屋余額的退款和補(bǔ)充。貸款買房后，實(shí)測(cè)面積通常與貸款合同上的面積不同。一般來說，面積不會(huì)更小，只會(huì)更多。此時(shí)，買方需要彌補(bǔ)這部分差額。房屋面積誤差不得超過3%，否則買方可選擇退房。

最后，還有稅費(fèi)。稅費(fèi)主要包括契稅。國家規(guī)定，房屋總價(jià)為契稅的3%。首套房契稅優(yōu)惠實(shí)施后，首次貸款購買90平方米以下房屋的，一般收取房?jī)r(jià)1%的契稅。

對(duì)于住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？除上述費(fèi)用外，還可能有一些雜費(fèi)。

總之，貸款買房時(shí)，不要只準(zhǔn)備首付，盡量考慮首付以外的其他費(fèi)用，避免“用錢的時(shí)候恨少”。

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