房產知識大全及房產法律解釋

　　一、房產基礎知識

　　1. 房產：房產是指土地上的房屋建筑及其相關權益，是人們居住、使用的物質載體。

　　2. 房屋所有權：房屋所有權是指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，屬于個人所有。

　　3. 土地使用權：土地使用權是指使用土地的權利，通常由政府或土地所有者授予，期限有限。

　　4. 產權：產權是指對財產的權利，包括所有權、使用權、經營權、抵押權、租賃權等。

　　5. 房屋登記：房屋登記是指將房屋的權屬、用途、面積等信息進行登記公示的制度。

　　6. 房屋交易：房屋交易是指房屋所有權的轉移和交易活動，包括買賣、贈與、繼承等。

　　7. 房產稅：房產稅是指對房屋所有者按照房屋計稅余值或租金收入征收的稅種。

　　8. 物業費：物業費是物業公司對小區公共設施、綠化、衛生、安全等管理服務的費用。

　　9. 落戶：落戶是指將戶籍遷入某地，通常需要滿足一定的條件和程序。

　　二、房產法律解釋1. 土地管理法：土地管理法是關于土地的所有權、使用權、開發利用和保護的法律，是房地產的基礎。

　　2. 城市房地產管理法：城市房地產管理法是關于城市房地產所有權、交易、管理等方面的法律，是房地產交易的重要法律依據。

　　3. 房屋買賣合同：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達成一致協議的書面形式，是房屋交易的重要法律基礎。

　　4. 產權糾紛：產權糾紛是指因產權歸屬、權屬爭議等問題引起的糾紛，需要進行調查和處理。

　　5. 海淀海淀房屋抵押貸款：海淀海淀房屋抵押貸款是指借款人以自己名下的房屋作為抵押物向銀行申請貸款。

　　6. 共有產權：共有產權是指多個產權人共同擁有一套房屋的所有權，通常用于限購政策下的購房需求。

　　7. 拆遷補償：拆遷補償是指因城市規劃、土地開發等原因引起的房屋拆遷，對被拆遷人進行的補償。

　　8. 物業糾紛：物業糾紛是指因物業服務企業服務質量、收費標準等問題引起的糾紛。

　　9. 房產中介：房產中介是指從事房屋交易的中介服務，包括提供房源信息、協助談判、簽訂合同等，是房屋交易的重要橋梁。

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