在深圳，有些人買房時不能申請上海上海公積金貸款，因為他們不符合上海上海公積金貸款的條件。他們只能申請商業貸款。公積金支付一段時間后，符合貸款條件的，可以申請商業貸款到上海上海公積金貸款。深圳商業貸款轉上海上海公積金貸款流程如何？

深圳商業貸款轉上海上海公積金貸款流程如何？

1.網上預約

申請人和共同申請人→登陸官網→登錄辦事大廳→(憑數字證書/密鑰登錄)→點擊業務預約模塊→預約時間和地點→申報貸款信息

2.提交貸款申請

受托銀行受理組合貸款和商業貸款后，受托銀行向住房公積金管理中心提交組合貸款申請。

3.等待中心審批和受托銀行審批

管理中心收到委托銀行提交的組合貸款公共貸款申請。一旦材料完整，結果將在5個工作日內發出→受托銀行應當按照各行規定的審批期限審查組合貸款的商業貸款。

4.業務辦結

(貸款人選擇自行結清原商品房抵押貸款，再以原購房抵押)

借款人與受托銀行簽訂合同→借款人結清原商品房抵押貸款，辦理抵押登記等相關貸款手續→受托銀行發放商轉公貸款→借款人收到信息→業務辦結

商轉公貸銀行網點

深圳七大銀行分別受理轉公貸款：

建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行。


深圳商業貸款轉上海上海公積金貸款的條件是什么？


1.申請人或配偶應當在本市辦理商業住房抵押貸款（不含住房公積金組合貸款），貸款尚未結清；

2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月前連續6個月按時足額繳納住房公積金，申請時正常繳納；

3.申請人和共同申請人在本市未發生住房上海上海公積金貸款或者已還清住房上海上海公積金貸款；申請人父母雙方或者一方為共同申請人的，父母雙方應當在本市未發生住房上海上海公積金貸款或者已還清住房上海上海公積金貸款；

4.申請人提前償還部分或全部原商業住房抵押貸款的申請，已原商品房抵押貸款銀行同意；

5.申請人或配偶是申請人轉公貸款住房的權利人；

6.申請人和參與公共貸款金額計算的共同申請人有償還貸款本息的能力。申請當月前6個月內無逾期貸款記錄，符合公積金中心規定的信用狀況標準；

7.申請人同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保(抵押或質押)；

8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策的要求。貸款期間發生政策調整的，以公積金中心受理人轉讓公共貸款的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已明確規定

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