1、遞交申請原材料

申請辦理二次抵押借款前，借款人要確定借款銀行是不是僅支持行內第一次住房貸款顧客，隨后遞交相關資料到借款銀行營業網點。一般需要身份證件、房屋產權證明及個人收入證明，比如不動產權證、夫妻兩人身份證件、戶口簿和結婚證書等。

2、借款銀行審批

銀行會讓借款人相關資質進行審查，包含貸款申請書和相關資料證實。假如是雙方共同申請辦理，彼此都要審批通過。

房屋二次抵押貸款程序

3、房子評估

銀行會提供專業技術人員對房地產開展公司估值，或是特定技術專業評估部門進行評估。由于二次抵押就是將房子相對剩余價值貸借，銀行關鍵評估房子升值發展潛力來決定能貸信用額度，并提交評估證實。

4、面審、申請辦理抵押備案

初審通過后，銀行會通告借款人線下邊簽，正式簽署借款合同，借款人然后再進行抵押備案。

5、貸款發放

全部辦理手續辦好后，銀行會把借款放進借款人的銀行賬戶上，借款人必須按時還錢。借款滿1年及以上可提前一次性還清。二次抵押貸款還完后，必須消除上海房子抵押。

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