住房商業貸款要求：

每個銀行都有不同的規定，最寬松的是借款人的年齡 貸款期限不超過70，貸款期限不超過70 房齡不超過50年。男人不超過65歲，女人不超過60歲。最長貸款期限為30年。建議您咨詢銀行貸款業務部門。

住房貸款，又稱住房抵押貸款， 購房者向貸款銀行填寫上海上海房屋抵押貸款申請表，并提供身份證、收入證明、房屋銷售合同、擔保等法律文件必須提交證明文件，貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款，根據購房者提供的房屋銷售合同和銀行與購房者簽訂的抵押合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內直接將貸款資金轉入銀行賬戶。

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