銀行抵押貸款:銀行辦理抵押貸款詳細流程?

　　一、抵押貸款流程

　　(1)提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

　　(2)遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。

　　(3)看房評估。材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是上海上海房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的上海上海房屋抵押貸款的額度。

　　(4)報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

　　(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

　　(6)抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

　　(7)銀行放款。由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

　　(8)按期還款。此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

　　(9)貸款結清后辦理抵押登記注銷手續貸款結清后，到房產局辦理上海房產抵押注銷手續。

　　二、抵押貸款條件

　　(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

　　(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

　　(3)銀行規定的其它條件。個人上海上海房產抵押貸款的申請材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

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