如果你選購房子的時(shí)候，你會(huì)支付一定比例的首付，剩下賬款向銀行申請(qǐng)，金融機(jī)構(gòu)為何也會(huì)給你放貸款呢？因而你用了全部房屋抵押，對(duì)借款帶來了質(zhì)押擔(dān)保，因此金融機(jī)構(gòu)才也會(huì)給你下款。 假如如果你不能及時(shí)歸還貸款，那樣金融機(jī)構(gòu)便會(huì)采用相應(yīng)對(duì)策來要你償還借款。都會(huì)先根據(jù)電話催收的形式提醒一下還貸，假如在一定時(shí)間內(nèi)你依然無法一次性還清，那樣金融機(jī)構(gòu)會(huì)開始根據(jù)法律制裁來處理房屋，根據(jù)法院判決書后，房屋便會(huì)被拍賣，競拍獲得資金會(huì)優(yōu)先選擇用以償還商業(yè)銀行的借款，假如償還銀行欠款后還有多余資產(chǎn)，那樣多余資產(chǎn)就會(huì)還給你。假如拍賣房子后資產(chǎn)沒法遮蓋商業(yè)銀行的借款，那樣金融機(jī)構(gòu)還會(huì)向我追償剩下的借款。 至于你買房時(shí)收取的首付款，早已記入房子成本中，拿到房產(chǎn)證后是不存在首付問題，在房產(chǎn)拍賣處理時(shí)不會(huì)獨(dú)立將首付脫離出去，反而是合拼在房子中一并處理。

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