住房抵押貸款在不同的銀行有不同的規定。那么，中國北京銀行住房抵押貸款的規定是什么?中國北京銀行對住房抵押貸款的規定是什么?中國北京銀行住房抵押貸款的基本規定是什么?

　　一.北京銀行房屋抵押貸款有什么規定。

　　個人助理貸款是指北京銀行為解決個人短期和中期資金需求，以自然人名義申請，從事合法生產.經營.投資的自然人發放的貸款。

　　基本規定。

　　1.貸款對象：自然人從事合法生產.經營。

　　2.貸款額度：最低授信額度為5萬元，最高額度為3000萬元。

　　3.貸款期限：1年.3年.5年.10年.20年.30年。

　　4.貸款利率：按照人民銀行和總行的有關規定執行。

　　5.擔保方法：擔保采用抵押.質押和擔保方法，但不接納以第三方擔保方式提供的擔保。

　　二.需提供的申請材料：

　　1.借款人及配偶的有效身份證明.婚姻證明原件及復印件;

　　2.當地常住戶口或當地長期居住證明材料，借款人及其配偶;

　　3.從事生產經營的營業執照，從事許可證制度的，應當提供有關行政主管部門的營業執照正本和副本;

　　4.生產經營活動納稅憑證;

　　5.證明借款人配偶承諾共同還款;

　　6.借款人取得質押.抵押金額所需的質押權證.抵押(質押)物清單及所有權證明文件.所有權人和共有人同意質押.抵押的書面文件;

　　7.評估部門出具的北京銀行二級分行(含)以上認可的抵押物估價報告;

　　8.其他北京銀行需要的資料。

　　三、渠道和辦理流程。

　　1.辦理渠道：客戶通過中國北京銀行(或咨詢我們的客戶經理)指定的構(或咨詢我們的客戶經理)。

　　2.處理流程：

　　①如果借款人申請個人助理貸款，必須向貸款銀行提交申請，填寫申請表并提交中國北京銀行規定的相關申請材料;

　　②客戶經理雙雙實地考察。審核同意后，報主管部門審批，銀行審批后，與客戶簽訂貸款合同;

　　③客戶經理在我行開立的結算賬戶上辦理行開立的結算賬戶轉賬，客戶可以使用貸款資金;

　　④委托貸款銀行代扣代還，借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款額;

　　⑤貸款結清后，營業網點向客戶退還抵(質)權證書。

　　四.最高額的個人住房抵押貸款。

　　個人住房最高抵押貸款是指中國北京銀行以信貸資金向借款人發放的貸款。可以在有效期內和貸款限額內回收使用，以借款人自有住房作為最高抵押。

　　1.貸款用途：支持個人購房和循環貸款。

　　2.貸款對象：香港、澳門事行為能力的中國公民，具有完全民事行為能力的香港、澳門、臺灣自然人，以及具有完全民事行為能力的中國大陸外國人。

　　3.貸款條件：

　　(1)具有法定身份;

　　(2)經濟收入穩定，有能力償還貸款本息，無不良信用記錄;

　　(3)購房合同合法有效;

　　(4)以新購房屋作為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同。該房屋的使用年限不足40年，所購房屋的總價款的首付款不得少于30%;

　　(5)如果已經購買并處理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已經償還超過一年，貸款余額不到抵押房屋價值的70%，用作抵押的房屋已經取得了房屋所有權證年齡不到40年;

　　(6)能提供有效擔保，由貸款行批準;

　　(7)其他條件定的其他條件。

　　4.貸款金額：最高不得超過所購房屋價格的70%。(但更高的額度可以達到1:1)

　　5.貸款期限：一般最長為30年。如果新購買的房屋作為最高抵押，有效期為個人住房貸款合同簽訂日期的前一天;如果原住房抵押貸款在中國北京銀行轉換為最高抵押貸款，則原住房抵押貸款發放日期的前一天為有效期限的開始日期。

　　6.貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

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