每個人在使用自己家里的房子做抵押之前，都會先做一個大概的評估，看一下市值是多少錢，這樣的話才可以知道***你能借多少錢？那么，我們應該知道深圳房貸評估費是多少？因為，如果你做評估，你需要支付一定的費用。此外，貸款調查的重點是什么？很多人不知道。讓我們看看介紹。

深圳房貸評估費是多少？

從目前的情況來看，各評估機構的收費情況不同。一般評估費為房地產評估價值的千分之一至千分之五，根據房屋的位置和年限而有所不同。此外，抵押貸款的評估費用也與抵押處理機構的距離有關。一般來說，距離越遠，抵押品價值越高，評估費越高。

以北京為例：北京市中介機構目前的收費標準為：房屋總價不足100萬元（含100萬元）的，收取評估總價0.42從100萬元到500萬元的累計費率為0.3評估總價為500萬元至2000萬元0.12收取評估總價2000萬元至5000萬元(含5000萬元)0.06收取評估總價5000萬元以上的%0.012％。

貸款調查要點？

（1）借款人的基本情況。一般來說，調查借款人的基本情況主要包括借款人的身份信息、婚姻狀況、居住地址、教育等，主要是看是否真實，如果發現不真實的信息，那么銀行可能否認借款人的申請，所以小化妝建議你，提交的信息必須真正可靠。

（2）信用狀況和家庭狀況。信用記錄一般在信用系統中查詢，主要取決于借款人的信用狀況，如逾期記錄、拖欠貸款記錄、信用卡逾期等，如果逾期過多，銀行將被指定為信用不良，申請無擔保貸款可能被拒絕，但一兩次逾期可以理解，但申請金額不會很高。家庭成員調查、借款人配偶身份信息調查等。

（3）收入和債務狀況。如果借款人目前有其他貸款項目，占家庭支出的50%，貸款可能沒有希望。因為借款人應該確保每個申請貸款的客戶都有足夠的償還能力，如果債務過高，借款人很難償還，貸款可能逾期或無法償還，因此銀行不會冒這種風險。

（4）貸款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒有問題。如果是抵押貸款，用途非常明確。如果發現用于其他消費，也有可能收回貸款。

(5)還款來源。如果還款來源是正規渠道，貸款很容易審核，一般與借款人的職業身份調查有關。

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