農(nóng)村承包土地融資貸款是指貸款人向深圳農(nóng)村商業(yè)銀行申請的擔(dān)保貸款；或貸款人向?qū)I(yè)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保，專業(yè)擔(dān)保公司向貸款人提供擔(dān)保貸款。

個(gè)人、個(gè)體工商戶、深圳企業(yè)、新貸款的個(gè)人、個(gè)體工商戶、深圳企業(yè)、新農(nóng)業(yè)經(jīng)營者等符合信貸準(zhǔn)入條件的貸款主體，是農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)融資貸款的適用對象。

1.抵押品

合同經(jīng)營租賃協(xié)議和程序符合國家法律法規(guī)和政策，權(quán)屬明確，符合自愿有償土地流轉(zhuǎn)原則。

（2）符合不轉(zhuǎn)移農(nóng)村土地占有、不改變土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途的前提。

農(nóng)村承包土(3)抵押的經(jīng)營權(quán)屬于貸款人。

貸款人

合同農(nóng)戶

土地承包商必須有農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證書

抵押物的權(quán)利(狀態(tài)2)貸款人承諾抵押物、抵押物、同意處置抵押物等。

同意抵押書

已明確知道包方抵押事宜的書面證明。

2）貸款人為規(guī)模經(jīng)營業(yè)主

承包土地(1)貸款人應(yīng)具備《農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)證》等文件；

并在深圳農(nóng)交所辦理了土地合同經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易認(rèn)證的，應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)村合同土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易認(rèn)證；

抵押(3)承包商農(nóng)民同意處置抵押農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的書面證明；

已通知發(fā)包人抵押

抵押物的權(quán)利(狀態(tài)5)貸款人承諾抵押物、抵押物、同意處置抵押物等。

同意抵押書

法律(7)抵押人應(yīng)當(dāng)出具同意抵押的有效內(nèi)部決議等證明文件。

有效(8)流轉(zhuǎn)方正常證明材料。

農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)村承包土地融資貸款相關(guān)信息

貸前調(diào)查

貸款人和深圳商銀行簽訂貸款合同

承包土地4、貸款人辦理農(nóng)村經(jīng)營權(quán)抵押登記等相關(guān)手續(xù)

向深圳農(nóng)商銀行貸款。

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