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齡一般低于土地出讓年限。
現階段大部分銀行的要求全是規定貸款期限低于土地出讓年限，但是不同類型的金融機構要求也不相同，購房者在貸款之前最好是咨詢貸款金融機構，避免所買房子由于土地資源剩余的使用期限少而影響自己的貸款期限，提升自已的還款工作壓力。
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