備按時歸還貸款本金能力。

4、貸款人能提供具備充足代償能力的個人或單位做為借款確保，或能夠以有效資產(chǎn)作抵(質)押。

5、貸款人應在貸款農村信用社(部)設立個人結算賬戶，并同意接納銀行信貸監(jiān)督和清算監(jiān)管。

二、農村的農村自建房是不能夠抵押借款的。

浙江浙江房產(chǎn)抵押貸款， 是通過買房者向銀行貸款填寫浙江浙江房產(chǎn)抵押貸款的申請表格，同時提供合理合法文檔如身份證件、個人收入證明、售房合同、擔保書等所明文規(guī)定務必提交的證明材料才能申請借款。

浙江浙江房產(chǎn)抵押貸款申請資格：

1、房屋性質;住房，辦公樓，獨棟別墅、商住樓、出廠價房、經(jīng)濟實用房(對經(jīng)濟實用房規(guī)定嚴)而且產(chǎn)權明晰20年以內

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入

3、有按時歸還貸款本金能力

4、有貸款行認可的財產(chǎn)開展抵押或質押貸款、或(和)有符合要求條件的擔保人向其貸款擔保

5、有購買住房的合同或協(xié)議書

6、年紀達到18-65歲

提前準備材料：

1、借款人的有效身份證件、戶口本

2、未婚證明，單身的需提供未婚證、已離婚的需出示人民法院調解書或離婚證書

3、已經(jīng)結婚需提供配偶的有效身份證件、戶口本及結婚證書

4、借款人的個人收入證明(持續(xù)半年的個人收入證明或納稅憑證本地)

5、房產(chǎn)的房產(chǎn)證

6、貸款擔保人(必須提供身份證、戶口簿、結(未)婚證等)

步驟：提交申請-資料審核-銀行審批-預告登記(公平)-銀行放貸。

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