如今很多人買房，都無法做到全額的結(jié)清，所以只好挑選貸款買房子。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解龍崗二手房抵押借款可查看更多）針對經(jīng)濟發(fā)展能力比較有限的人來講，當(dāng)然期待所貸信用額度越大越好。但申請辦理住房貸款，不一定能得到自己喜歡的信用額度。住房貸款可貸是多少？貸款額度多寡，在很大程度上在于個人貸款資質(zhì)、還貸能力、個人征信等。下邊來講講住房貸款最大貸款額度的有關(guān)規(guī)定。
1、貸款額度不得超過借款期限內(nèi)借款人家中還貸能力
貸款額度=借款人及其配偶月職工薪酬總和×員工本人還貸能力指數(shù)×12(月)×貸款期限 員工本人還貸能力指數(shù)根據(jù)不同貸款年限明確，1至10年為35％，11至30年為40％。 月職工薪酬=私人帳戶上公積金月繳額÷(企業(yè)存繳率 本人存繳率)。
2、貸款額度不得超過房子價格一定比例
購買商品房、合作建房、經(jīng)濟適用住房(深圳保障房)和自建住房的，貸款額度不得超過房子價格或建房子工程造價70％；
現(xiàn)居公有住房、危房改造還遷房和維修自己的房子的，貸款額度不得超過房子價格或修房子費用50％；
選購私產(chǎn)房的貸款額度不得超過房屋評估價值和成交價的70％；
換置公有制住房貸款的額度不得超過換置公司評定公有住房換置賠償費的50％,與此同時選購公有住房產(chǎn)權(quán)的，貸款額度不得超過評定公有住房換置賠償費和公有住房出售價格總額的50％。
3、貸款額度不得超過住房公積金繳存余額一定倍率
貸款額度不得超過借款人夫妻兩人繳存余額15倍。
4、貸款額度不得超過市房改辦領(lǐng)導(dǎo)組明確貸款最高額
此外，針對住宅貸款額度，每一家銀行的相關(guān)規(guī)定毫無疑問略有不同。必須申請辦理住房貸款的，能夠先了解，進(jìn)行對比，選擇一家適宜的進(jìn)行申請。

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