我們都知道相較于商業(yè)服務(wù)貸款購(gòu)房來(lái)講，辦理住房浙江浙江公積金貸款手續(xù)要更麻煩，需要用到的原材料也更多，與商業(yè)貸款對(duì)比，住房浙江浙江公積金貸款手續(xù)過(guò)程中需要評(píng)審、復(fù)核2次核查，也有面審等各個(gè)環(huán)節(jié)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解普陀區(qū)貸款可查看更多）實(shí)際上當(dāng)你掌握了這些，辦理住房浙江浙江公積金貸款手續(xù)也不復(fù)雜了，為您介紹，幫你們搞定住房浙江浙江公積金貸款手續(xù)。
一、申請(qǐng)辦理住房浙江浙江公積金貸款，必須滿足什么樣的條件?
應(yīng)達(dá)到以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)：
(1)借款申請(qǐng)人須創(chuàng)建住房公積金帳戶12個(gè)月(含)之上，與此同時(shí)，全額正常的繳存住房公積金12個(gè)月(含)之上(正常的繳存包含按月持續(xù)繳存、預(yù)繳稅款、補(bǔ)交住房公積金)，且申請(qǐng)辦理貸款時(shí)處在繳存情況。
(2)針對(duì)經(jīng)中心審批同意，處在緩交情況的部門，其員工在符合創(chuàng)建住房公積金帳戶12個(gè)月(含)之上，且全額正常的繳存住房公積金12個(gè)月(含)之上條件下，可以辦貸款。
(3)借款申請(qǐng)人為在工作期間繳存住房公積金的離退休職工。 (4)借款申請(qǐng)人夫妻兩人不得有并未結(jié)清的個(gè)人浙江浙江公積金貸款紀(jì)錄或者政策貼息貸款業(yè)務(wù)流程紀(jì)錄。
二、辦理住房浙江浙江公積金貸款所需要的手續(xù)主要有以下幾個(gè)
(一)貸款人申請(qǐng)辦理住房浙江浙江公積金貸款應(yīng)當(dāng)向市住房公積金管理方法中心提出書面申請(qǐng)，填好住房浙江浙江公積金貸款申請(qǐng)表格并事先給予相關(guān)資料。
(二)市住房公積金管理方法中心承擔(dān)貸款人資質(zhì)、貸款擔(dān)保人資質(zhì)、貸款信用額度和貸款的期限核查及協(xié)議的填好批準(zhǔn)后，貸款人與中心簽署有關(guān)合同或協(xié)議書，并按照中央人民銀行要求辦理商業(yè)保險(xiǎn)。
(三)貸款手續(xù)辦理完成后，市住房公積金管理方法中心給銀行審簽準(zhǔn)許貸款通知單，金融機(jī)構(gòu)收到貸款通知單后辦理貸款，并把貸款劃歸開(kāi)發(fā)商在銀行辦理的指定賬戶。
在這里要特別提示買房者，辦理個(gè)人浙江浙江公積金貸款前提條件是個(gè)人公積金含有賬戶余額，因此如果你未來(lái)要買房，最好是如今不必使用個(gè)人公積金，不然賬戶余額為零是很難辦理個(gè)人浙江浙江公積金貸款的。
三、應(yīng)用公積金買房有“三項(xiàng)留意”
其一，個(gè)人公積金無(wú)法直接作為購(gòu)房首付。假如群眾想要通過(guò)住房浙江浙江公積金貸款買房，必須要先消費(fèi)后獲取，即先墊款首付，然后持本人或是夫妻雙方的身份證件、戶口簿，已結(jié)婚的需要提交結(jié)婚證書等證明材料，去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理方法中心獲取其個(gè)人公積金里的儲(chǔ)存賬戶余額。
其二，公積金的提取總金額不得超過(guò)購(gòu)房款總金額。例如，一位群眾貸款買到的房屋總價(jià)為20萬(wàn)，而他的個(gè)人公積金儲(chǔ)存賬戶余額有30萬(wàn)，他只好獲取20萬(wàn)元個(gè)人公積金，剩下的10萬(wàn)余元個(gè)人公積金不可以獲取。
其三，還清個(gè)人浙江浙江公積金貸款之后可以再換公積金買房。不論是在婚前或是在婚后辦理的個(gè)人浙江浙江公積金貸款，夫妻兩人中有一方辦理過(guò)個(gè)人浙江浙江公積金貸款，個(gè)人公積金中心系統(tǒng)中便會(huì)有相對(duì)應(yīng)紀(jì)錄，在之前貸款未還清前，夫妻兩人不可以再用個(gè)人浙江浙江公積金貸款選購(gòu)第二套房。那如果第一套房的個(gè)人浙江浙江公積金貸款已結(jié)清，夫妻兩人再度應(yīng)用個(gè)人浙江浙江公積金貸款購(gòu)房，仍視作首次購(gòu)房，不會(huì)受到二套房的現(xiàn)行政策限定。

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