我們都知道，法律上，誰有房產證誰就是房屋主人，也代表著沒有產權證的房屋是是有風險的的。那樣，該如何辦理房屋產權過戶呢?買房者只有把所選購的二手房辦理了過戶才能做到真正安心定居。那結合實際，針對房屋產權過戶如何辦理呢?下邊國祥金服小編會給您做一個比較詳盡的論述。

一、怎樣辦理房屋產權過戶

辦理房屋產權過戶時，申請辦理過戶當事人必須向有關房屋主管部門給予以下資料來辦理過戶辦理手續：

(一)房地產業轉移備案申請表格;

(二)申請者身份證件;

(三)房地產業支配權資格證書，包含房屋所有權證及其土地使用權證書;

(四)相關行政單位的行政認定書，房地產業買賣合同書，(按照規定需公證的，應提交公證的房地產業買賣合同書)或經公證的房地產業贈與書，或經公證的房地產業傳承證明材料，或房產互換合同書，或房產切分合同書;

(五)已設置質押權的，應提交質權人允許書面文檔;

(六)法院強制轉移應提交實施的裁決書、判決書、民事調解書和幫助執行通知書;

(七)非法人企業、組織房地產業轉移，應提交其產權年限單位允許轉移的審批文件;

(八)行政部門劃轉、減少土地價格新土地，應提交主管機構的審批文件和結清地價款證實;

(九)以招標會、競拍、掛牌上市形式獲取房地產行業的，應提交招標確認單、競拍成交確認書、土地資源使用權轉讓協議書和結清地價款證實;

(十)歸屬于政府部門非營利商品房應提交有關主管機構的審批;

(十一)房屋拆遷補償應提交拆遷補償協議書;

(十二)房地產業產權共有人允許轉移的意向書;

(十三)回收或合拼公司的，應提交相關部門的審批文件;

(十四)國企中間或其他組織間的房地產業調拔的，應提交相關部門的審批文件;

(十五)法律法規、政策法規、規章制度及行政規章所規定的其他資料。

二、房屋產權過戶該怎么辦

辦理房屋產權過戶需要注意下列事宜：

(一)需要注意核查房屋的使用權是不是有缺陷，房屋的共有權人是不是允許出讓房屋，房屋存不存在質押、租賃、做為注資等情況;

(二)必須盡量把房屋價款的給付放到產權過戶后再進行，或能夠提存方法辦理房屋價款的給付，以盡可能減少風險;

(三)掌握核查別的例如房屋維修基金、物業管理費、采暖費費等費用的交納和還清狀況，及其貫徹落實過戶和連接的辦理手續。

希望對您有一定的幫助。在買二手房時，買房者一定要想辦法查明對方有沒有產權證，是否真的有該房屋的使用權。不然就有可能出現買了房子不可以辦理過戶，甚至上當的現象。如果你不清楚對方房屋信息該如何查詢，那樣建議能去咨詢一下更專業的業務經理。

【溫馨提醒】：在具體貸款問題場景中，個案詳細信息略有不同，為了能精確徹底解決您問題，確保合法權利，建議點擊進入【立即咨詢】按鍵，向國祥金服技術專業業務經理表明具體情況，一對一處理你的現實問題。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。