然后將房地產過戶給直系親屬時，能直接到房產管理局加名字，這樣就非常簡單一點，如果是要詳細產權年限給彼此，提議去辦贈送過戶，那樣直系親屬過戶房地產要繳稅嗎呢，國祥金服我早已匯總了以下幾個具體內容以供參考做法律法規參照。

一、直系親屬過戶房地產要納稅嗎

必須交稅。直系親屬房地產過戶主要分傳承、贈與和交易三種方式。

1、直系親屬的親戚關系有夫婦、兒女、父母、祖父母、外婆、哥們、姊妹這些諸多血緣關系近一些親戚關系。夫妻感情并不是永久性的親戚關系，可能會因為一些情況裂開，造成離異。

2、先說以下不永久性的親屬關系的房地產過戶花費。在婚姻關系維持期間，結婚后一同奮斗的固資全是結婚后共有財產，結婚后的房地產過戶，本身就是夫婦房產更名的一個辦理手續，只需帶上相關證明就可以去辦，并沒有稅金，僅僅最基本的辦理登記花費。

3、在講一下，夫妻感情裂開造成離異房產過戶，在離婚的時候彼此會簽署一份離婚協議書，里邊對房地產有了處理方法，夫妻兩人帶上有關正有效證件與離婚協議就可以到房產部門申請辦理房地產分家析產辦理手續，無需交納一切稅金，僅僅最基本的人工費幾百塊罷了。

4、永久性關聯房產過戶辦理手續，在一個戶口簿中的家屬房地產過戶費用。必須寫一份分家協議，就可以申請辦理分家析產辦理手續，并沒有稅金。如果將來必須交易房產好對申請辦理房屋買賣辦理手續，那樣日后交易的稅金也沒有那么變高。

二、直系親屬過戶房地產步驟

1.彼此(父母與孩子)簽署房地產贈與書面協議，即贈與書;

2.彼此帶上原房屋產權證、贈與合同書，繳納稅費;

3.辦理公證書(交納公證費用：放假的千分之一)。依照《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的相關規定，房子贈與務必辦理公證書;

4.申請辦理產權轉移登記。兩人共同到房產監督機構申請辦理房產變更登記，同時提交下列證明材料：申請報告、身份證證件、原房產房產證、贈與書及公證委托書、房產契稅收條;

5.房子過戶給兒女。如果您未辦產權轉移登記，僅僅簽署了書面形式贈與合同書，并將原房屋產權證交到受贈人的，依據最高法院的相關規定，也應該評定贈與創立。

據財政部下達本人免費贈送房子相關個稅難題通告強調，三種情況中的房屋產權免費贈與，對當事人彼此不繳納個人所得稅。通告全文如下：

以下情形的房屋產權免費贈與，對當事人彼此不繳納個人所得稅：

(一)房屋產權每個人將房屋產權免費贈與另一半、父母、兒女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄妹;

(二)房屋產權每個人將房屋產權免費贈與并對擔負立即養育或是撫養義務的法定監護人或是贍養人;

(三)房屋產權每個人身亡，取得相應房屋產權的遺囑執行人、遺囑繼承人或是受遺贈人。

以上就是關于小編為大家整理的相關知識，直系親屬過戶房地產必須交費，這一需看使用的是哪種方式過戶的，假如是贈與過戶的，一般要給予房產契稅和個稅，辦理的情況下一定要辦理公證書業務流程，若有其他要求熱烈歡迎到國祥金服做一對一的法律咨詢服務。

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