我國對不動產有統一的管理方案，在購買新房時都會需辦理登記的，僅有辦了登記辦理手續以后，才可以證實這個房子也是我們的，可是預告登記無效得話，我們就要再次辦理轉移，下邊來跟國祥金服我了解一下三明不動產預告登記轉移都需要什么材料?

一、三明不動產預告登記轉移都需要什么材料

1、不動產登記申請報告

2、申請者身份證件材料

3、不動產登記證實

4、依照不一樣情況，遞交以下材料：

(1)傳承、受遺贈的，因傳承、受遺贈所取得的，遞交經公證的材料或是實施的裁判文書(正本一份，出示單位：公證機構、人民法院)。

(2)法院、監察委員會生效法律文書(正本一份，出示單位：人民法院或仲裁委員會)。

(3)主債務轉讓合同或已經通告借款人的材料(正本一份，材料由來：申請者備用)。

5、企業營業執照

二、三明不動產預告登記轉移的法律規定

《不動產登記暫行規定》第二條：本規定所指不動產登記，就是指不動產登記組織依規將不動產支配權所屬和其它法律規定事宜記述于不動產登記簿的舉動。本規定所指不動產，就是指土地資源、水域及其房子、樹木等定著物。

第三條：不動產初次登記、變動登記、轉移登記、銷戶登記、更改登記、質疑登記、預告登記、被查封登記等，可用本規定。第四條：我國實行不動產統一登記規章制度。

第五條：以下不動產支配權，按照本規定的相關規定申請辦理登記：

(一)團體土地權;

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用權;

(三)山林、樹木使用權;

(四)農用地、林地類、草地等承包經營權;

(五)建設用地使用權;

(六)宅基地使用權;

(七)海域使用權;

(八)地役權;

(九)質押權;

(十)法律法規必須登記的許多不動產支配權。

在申請不動產預告登記時，最先需要用到的材料便是不動產登記的申請報告，接著備好個人身份證證件，因為不同情況所經常使用的材料也是不一樣的，首先要達到之上提到的法律法規標準，如果有別的不明白的貸款問題，可咨詢國祥金服我。

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