最近關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的好消息層出不窮。

剛才，龍華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)也發(fā)布了公告，將兩個(gè)原項(xiàng)目作為自住商品房項(xiàng)目，轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房，并開放統(tǒng)一認(rèn)購。803套住房從24日上午10點(diǎn)開始認(rèn)購，持續(xù)到11月7日下午5點(diǎn)。值得一提的是，這803套房中，有110套，專門銷售在龍華區(qū)工作的兩院院士、國家人才工程計(jì)劃候選人、深圳海聚工程、高創(chuàng)計(jì)劃候選人等重點(diǎn)人才。

讓我們從這兩個(gè)項(xiàng)目開始。據(jù)了解，未來榮尚家園和綠地惠谷中心最初批準(zhǔn)為自住商品房。根據(jù)《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的規(guī)定，2017年9月30日前未出售的自住商品房，按照共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行銷售和管理。因此，這兩個(gè)項(xiàng)目已轉(zhuǎn)變?yōu)楣伯a(chǎn)權(quán)住房的開放認(rèn)購。

其中，未來榮尚家園項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)北七鎮(zhèn)未來科學(xué)城南區(qū)，東至規(guī)劃綠地、未來科學(xué)城南區(qū)加密9號(hào)路；西至龍華未來科學(xué)城南區(qū)魯團(tuán)東路；南至龍華未來科學(xué)城南區(qū)人才南三街；北至龍華未來科學(xué)城南區(qū)人才南二街。項(xiàng)目規(guī)劃地面總建筑面積約8.6萬平方米，其中產(chǎn)權(quán)房總建筑面積約2.7萬平方米，總建筑面積315套，主要為66平方米一居室2居室，約85-89平方米兩居室313居室，平均銷售價(jià)格1.9萬元/平方米，毛坯交付。

另一個(gè)綠地惠谷中心項(xiàng)目也位于未來科學(xué)城南區(qū)，東至龍華未來科學(xué)城東路，西臨未來科學(xué)城魯團(tuán)西路，南至龍華未來科學(xué)城南三街，北至龍華未來科學(xué)城南二街。規(guī)劃地上建筑面積約17.90萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)房地上建筑面積約3.60萬平方米。總住宅488套，主要為47-62平方米一居室166套，約77-81平方米兩居室322套，平均銷售價(jià)格1.9萬元/平方米，毛坯交付。

深圳市龍華經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)投資管理有限公司作為政府產(chǎn)權(quán)份額代理機(jī)構(gòu)，持有兩個(gè)項(xiàng)目單套房屋購房者產(chǎn)權(quán)份額的40%。

根據(jù)公告，兩個(gè)項(xiàng)目的803套房將分為兩部分。第一部分共有110套房子，包括未來榮尚家園項(xiàng)目56套兩居室，綠地惠谷中心項(xiàng)目19套一居室，35套兩居室。這110套房源，中國科學(xué)院院士、中國工程院院士、中國社會(huì)科學(xué)院系委員(榮譽(yù)系委員)、國家人才工程候選人、深圳海聚工程候選人、深圳高創(chuàng)計(jì)劃候選人、中關(guān)村高聚工程候選人、國家最高科技獎(jiǎng)候選人、國家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)候選人、國務(wù)院特殊津貼候選人、龍華區(qū)長(zhǎng)聚工程候選人、龍華區(qū)重點(diǎn)企業(yè)科技骨干人才候選人等重點(diǎn)人才。這些人才需要同時(shí)具備購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格。

第二部分有693套房子，包括未來榮尚家園項(xiàng)目2套一居室，257套兩居室，綠地惠谷中心項(xiàng)目147套一居室，287套兩居室。這693套住房將在未來科學(xué)城東區(qū)一期10平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)銷售人才。對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合一定條件的企業(yè)和引進(jìn)公立學(xué)校，工作三年以上，取得全日制碩士以上學(xué)歷者優(yōu)先。這些人才需要同時(shí)具備購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格。

只有符合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)條件的企業(yè)員工才能納入優(yōu)先組？

記者也仔細(xì)了解了一下。2023年12月31日前，龍華區(qū)政府在未來科學(xué)城東區(qū)一期10平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)成立經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和未來科學(xué)城建設(shè)發(fā)展成立的國有企業(yè)，可達(dá)到以下三個(gè)指標(biāo)之一:(1)2023年龍華區(qū)累計(jì)納稅3000萬元以上。(2)2017年或2023年今年總收入超過5000萬元，人均產(chǎn)出(今年總收入/期末員工人數(shù))超過100萬元。(3)2017年或2023年今年研發(fā)費(fèi)用總額超過1000萬元，研發(fā)強(qiáng)度(今年研發(fā)費(fèi)用總額/今年總收入)不低于10%。

申請(qǐng)人個(gè)人需提交材料

1.個(gè)人申請(qǐng)登記信息表(見附件6)；

2.深圳市社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄-被保險(xiǎn)人繳費(fèi)信息(請(qǐng)根據(jù)擬申請(qǐng)住房和分組的相應(yīng)條件提交，反映相應(yīng)月數(shù))；

3.個(gè)人學(xué)歷證書原件及復(fù)印件加蓋單位公章(第二部分房屋銷售對(duì)象普通組按要求提供本科以上學(xué)歷證書，第二部分房屋銷售對(duì)象優(yōu)先組按要求提供全日制碩士以上學(xué)歷證書，第一部分房屋銷售對(duì)象無需提供)；

4.入選相應(yīng)人才項(xiàng)目并加蓋單位公章的相應(yīng)稱號(hào)、獎(jiǎng)項(xiàng)和表彰證書原件和復(fù)印件（僅需提供房屋銷售對(duì)象的第一部分）。

單位所需材料

統(tǒng)一的社會(huì)信用代碼證復(fù)印件，在法定有效期內(nèi)加蓋公章；

2.單位申請(qǐng)人信息匯總表加蓋騎縫公章和電子版(附帶光盤)；

三、單位承諾聲明加蓋公章；

四、單位聯(lián)系人授權(quán)委托書原件加蓋公章，聯(lián)系人身份證復(fù)印件加蓋公章；

5.銷售對(duì)象要求2023年12月31日前在未來科學(xué)城東區(qū)一期10平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際運(yùn)營(yíng)辦公的單位提供實(shí)際運(yùn)營(yíng)辦公所需材料，包括:

自有房屋經(jīng)營(yíng)辦公室，提供加蓋公章的房地產(chǎn)登記證原件和復(fù)印件；

自有房屋經(jīng)營(yíng)辦公室未取得房地產(chǎn)登記證的，應(yīng)當(dāng)提交購房合同原件、復(fù)印件、稅票原件、復(fù)印件、交房協(xié)議原件、復(fù)印件（應(yīng)反映2023年12月31日前交房）。與龍華區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議合作框架協(xié)議的15家中央企業(yè)下屬建設(shè)單位尚未取得房地產(chǎn)登記證的，應(yīng)當(dāng)提供批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

合法有效的租賃協(xié)議原件和復(fù)印件加蓋公章（租賃起始日期為2023年12月31日前），租賃協(xié)議對(duì)應(yīng)的稅票原件和復(fù)印件加蓋公章（2023年9月30日前）。

與龍華區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，落戶未來科學(xué)城15家中央企業(yè)下屬單位，實(shí)際落戶未來科學(xué)城東區(qū)一期規(guī)劃范圍內(nèi)集團(tuán)辦公區(qū)運(yùn)營(yíng)辦公室，不能提供上述材料，必須提供中央企業(yè)集團(tuán)原件（詳細(xì)說明時(shí)間、具體位置、面積等）。

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