以前，由于GPGD，五改三、三改一盛行，很多買房者以極少的首付款、很低的稅金買到心儀房子，相較于一部分熱點城市動則六成以上首付款，深圳買房門坎不可謂不低。（詳細信息進一步了解粵房產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押查可查看更多）

僅僅這一切游戲玩法伴隨著“三價合一”的政策落實戛然而止，即：銀行評估價=具體賣價=房屋網(wǎng)簽價！

一時間，“偷稅漏稅”、“GPGD”基本上滅絕。

那樣這個做法確實不能行了嗎？針對喪失首房首貸的人來講，還存在著首付款又低、稅金又省的買房方法嗎？

“全款抵押”高效地克服了這個難題！

說白了，全款抵押是通過第三方墊付資金、全額購房，再換個人經(jīng)營貸的形式，質(zhì)押七成出去，從而達到低首付（三成上下）、低稅金的購房目地。

以某顧客以五成配額買一套總價格900萬次新三房兩為例子，和普通首付款的費用明細表各自如下所示:

匯總這種行為的好處在于：

1、合適五成或是之上名額的買房者，具體首付三成，有效增加桿杠；

2、少許節(jié)稅，此筆買賣約省掉稅金8萬余元；

3、有免去贖樓費的概率（需賣家相互配合）。

整體，全款抵押相較于正常的首付款可以多了部分成本，即得多墊資費套餐、借款費，減少了贖樓費、一部分稅金。

1、 投資房產(chǎn)是桿杠 選籌的集合體，二者缺一，也不能促使利潤最大化，桿杠，是投資房產(chǎn)的主要專用工具；

2、 在三年貸款到期前1-2年，徹底最好提前審核，更換期限更久、年浙江利率較低的商品；

3、 對比二十年，我更愿意挑選三年先息后本貸款的商品，由于90%之上房子會到半途轉(zhuǎn)按、售賣，很少有人堅持不懈還20年住房貸款。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

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