一、小微企業(yè)抵押貸款申請(qǐng)條件

                   1.申請(qǐng)企業(yè)必須具備的條件:    

           1.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不屬于高污染、高能耗的小企業(yè)；

           2.商業(yè)銀行信譽(yù)良好，無(wú)不良信用記錄；

           3.具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

           4.必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定的依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品具有市場(chǎng)和效益；

           5.具有履行合同、償還債務(wù)的能力，良好的還款意愿，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分為正常或非財(cái)務(wù)因素；

           6.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人經(jīng)驗(yàn)3年以上，質(zhì)量好，無(wú)不良信用記錄；

           7.企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一份年度會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告，連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)，毛利潤(rùn)為正；

           8.建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

           9.遵守國(guó)家金融法規(guī)和銀行有關(guān)規(guī)定；

           10.在申請(qǐng)銀行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

           2、貸款銀行低息方案的申請(qǐng)條件：

           1)借款人的年齡18-60歲，最佳年齡組是25-45年齡過(guò)小，經(jīng)濟(jì)可能不獨(dú)立；年齡過(guò)大，經(jīng)濟(jì)收入不穩(wěn)定；

           2)借款人有良好的個(gè)人信用，不僅有違法犯罪記錄，還有逾期還款記錄；

           3)借款人經(jīng)濟(jì)收入高，穩(wěn)定的工作是申請(qǐng)銀行浙江信用貸款的前提；

           4)提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為還款能力證明或抵押。

           目前，許多銀行可以申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)條件不高，但每個(gè)機(jī)構(gòu)都有自己的貸款產(chǎn)品，所以很難指出哪家銀行是最好的。

           二、小微企業(yè)抵押貸款審批流程

           1.提交申請(qǐng)材料

           2.銀行評(píng)估抵押品

           3.審查抵押品和程序

           4.同意貸款，簽訂合同

           5.抵押物抵押登記

           6.銀行發(fā)放貸款

           三、小微企業(yè)抵押貸款申請(qǐng)材料

           小微企業(yè)申請(qǐng)抵押貸款的材料一般包括:

           一、申請(qǐng)書；

           2、公司簡(jiǎn)介；

           三、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

           四、企業(yè)代碼證；

           五、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)；

           6、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、特殊行業(yè)資質(zhì)證書；

           七、公司章程；

           8、驗(yàn)資報(bào)告；

           法定代表人簡(jiǎn)介；

           法定代表人身份證；

           公司出具的法定代表人身份證明；

           董事會(huì)同意貸款的決議；

           會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所近三年核實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表；

           資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表近三個(gè)月；

           15.財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明:a)負(fù)債說(shuō)明；b)投資說(shuō)明；c)說(shuō)明企業(yè)銷售收入和利潤(rùn)來(lái)源；

           16.貸款卡及其密碼；

           17.向其他企業(yè)提供貸款擔(dān)保的說(shuō)明；

           18.還款計(jì)劃；

           19、正在發(fā)生和將要發(fā)生的業(yè)務(wù)合同復(fù)印件；

           20.資金使用計(jì)劃或項(xiàng)目可行性報(bào)告；

           21、抵押物所需材料：

           a)抵押物所有權(quán)證明(國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證)；b)抵押物評(píng)估報(bào)告。

           以上是小微企業(yè)抵押貸款的常見(jiàn)要求，不排除不同銀行有不同的要求。

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