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如今有不少的人們在購買房屋的時候更多會考慮期房,因?yàn)槠诜康膬r格相對便宜一些,這樣也能夠節(jié)省自己經(jīng)濟(jì)上的開支,而購買期房的話要了解一下具體的流程,尤其是房屋款項(xiàng)的交納細(xì)節(jié)問題。那么期房如何交款?期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。
期房如何交款?
買期房有三種付款方式可以選擇:
1、如果你的手上資金充足,就可以選擇一次性將房款付清,也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時候,在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十五先支付,剩下的百分之五可以等到交房的時候支付。
2、還有一種是分期付款,這種付款方式需要在簽訂售房合同的時候支付首付,剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付,直到交房之后將余款全部付清。
3、還有就是找銀行貸款,按揭買房,就是在自己付清首付之后,向銀行按揭剩下的房款,銀行通過審批會一次性將款打給開發(fā)商,但是買房者需要按月向銀行支付本金加浙江利息。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
1、購房合同不同
如果購買的現(xiàn)房,那么與開發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》,如果是購買的期房,那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。
2、房屋屬性不同
一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房,沒有大房產(chǎn)的是期房,這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。
3、入住時間不同
由于期房是還沒竣工的房屋,在修建的過程中,所以沒有辦法讓購房者立馬入住,一般需要等上一兩年才可以入住,但是現(xiàn)房是已經(jīng)竣工而且有些是簡裝之后的房屋,所以可以立馬入住,這也是現(xiàn)房與期房的不同。
4、看房的方式不同
由于期房是還沒修建完成的,所以很大程度上不能呈現(xiàn)一個完整的房屋給購買者,只能夠讓購房者看沙盤中的房屋,有一個大概的了解。現(xiàn)房是已經(jīng)修建完成的房屋,所以能夠讓購房者到房屋現(xiàn)場去看。
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