如今有不少的人們在購買房屋的時候更多會考慮期房，因?yàn)槠诜康膬r格相對便宜一些，這樣也能夠節(jié)省自己經(jīng)濟(jì)上的開支，而購買期房的話要了解一下具體的流程，尤其是房屋款項(xiàng)的交納細(xì)節(jié)問題。那么期房如何交款?期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

　　期房如何交款?

　　買期房有三種付款方式可以選擇：

　　1、如果你的手上資金充足，就可以選擇一次性將房款付清，也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時候，在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時候支付。

　　2、還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時候支付首付，剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付，直到交房之后將余款全部付清。

　　3、還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會一次性將款打給開發(fā)商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加浙江利息。

　　期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?

　　1、購房合同不同

　　如果購買的現(xiàn)房，那么與開發(fā)商簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，如果是購買的期房，那么簽的就是《商品房預(yù)售合同》。

　　2、房屋屬性不同

　　一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、入住時間不同

　　由于期房是還沒竣工的房屋，在修建的過程中，所以沒有辦法讓購房者立馬入住，一般需要等上一兩年才可以入住，但是現(xiàn)房是已經(jīng)竣工而且有些是簡裝之后的房屋，所以可以立馬入住，這也是現(xiàn)房與期房的不同。

　　4、看房的方式不同

　　由于期房是還沒修建完成的，所以很大程度上不能呈現(xiàn)一個完整的房屋給購買者，只能夠讓購房者看沙盤中的房屋，有一個大概的了解。現(xiàn)房是已經(jīng)修建完成的房屋，所以能夠讓購房者到房屋現(xiàn)場去看。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。