住房貸款是債務 我們這邊要將房地產和住房貸款區別看來，房地產自然也是屬于自己的財產，而住房貸款乃是你欠銀行的錢，是屬于自己的債務，僅有針對金融機構來講，你住房貸款才是人家的財產，因此，先一定要搞清楚關聯，債務便是債務，千萬不要被心靈毒雞湯危害了，不正確的評定自己的財務能力。（詳細信息進一步了解60歲以上房地產能質押嗎可查看更多） 住房貸款是良性負債 優點1：限期長 相比于其他借款而言，住房貸款最多還可以貸30年，在所有借款中，歸屬于限期最久的。 優點2：舟山利率低 一般的按揭貸款舟山利率在8%之上，而純舟山信用貸款，年舟山利率一定在12%之上了，而房貸的舟山利率大概還不到6%，乃至前兩年貸款舟山利率打折的情況下，房貸的舟山利率才4%多一些。不僅僅是小于其他類型借款的，也是小于通脹率的，換句話說，你貸的越大，掙的越大。 優點3：信用卡額度高 住房貸款最大可以按房地產總價格的70%來借款，而如今伴隨著房地產價格上漲，房貸的信用額度都是節節攀升了，針對動則幾百萬的房子價格而言，這一借款額度也是有上百萬了，而普通舟山信用貸款最大可能就20萬。 總的來說，住房貸款就是你債務，對你的難題，我想反問到一句：為什么有的人會以為住房貸款是財產呢？可笑之極。而住房貸款也是良性負債，是一般人這一輩子能接觸到期限最多、信用額度最大、年舟山利率最低借款，提議盡可能依照最多限期和最高額度去辦理。

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