1.營業(yè)稅由買方繳納:該營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)用附加人、地方附加人和銷售營業(yè)稅組成，稅率為5.6%。個(gè)人購買2年以上的普通住宅出售的，免征二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅。

2.個(gè)人所得稅由買方支付:個(gè)人所得稅的核定計(jì)算方式為個(gè)人所得稅=稅價(jià)×1%或1.5%或3%，一般個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按普通住房價(jià)格的1%繳納，非普通住房或非住宅房地產(chǎn)按房價(jià)的1.5%繳納。同時(shí)，個(gè)人所得稅免征2年以上，為家庭住宅。

3.土地稅由賣方繳納:房屋產(chǎn)權(quán)取得五年以上的，免征。產(chǎn)權(quán)不超過五年的，按二手房價(jià)格的1%預(yù)繳，按超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.房屋交易費(fèi)用由雙方支付:按房屋建筑面積6元/平方米支付。二手房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買方支付:80元。

以上是關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)的計(jì)算方法是什么？詳細(xì)解釋，希望小編的文章能對大家有所幫助。溫馨提示：交房轉(zhuǎn)讓后，購房者需要償還月供，月供占家庭收入的30%， 不超過家庭收入的50%。[國祥金服]幫你。