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隨著社會的發(fā)展，有很多朋友們想要購買門市房，自己做點小買賣或是出租都是不錯的選擇。由于門市房本身的價格就比較高昂，不是一般家庭可以承受的，所以大家想了解一下門市房可以貸款嗎？怎么辦理？為此，小編也在網(wǎng)上收集了一些這方面的資料，希望大家看完之后會有所幫助。
門市房可以貸款嗎
1、我們先來了解一下按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)經(jīng)營提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
2、門市房可以貸款的，但是需要符合一定的條件。貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3、有合法有效的購房合同；以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。
4、已購且辦理了寶安寶安房子抵押貸款的，原寶安寶安房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
門市房貸款怎么辦理？
一、應(yīng)該準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務(wù)管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當?shù)劂y行貸款核心去咨詢。由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。[國祥金服]幫您忙。
二、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據(jù)各自的放款額度進行把控。
三、如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。審批合格批貸，批貸之后銀行會給予通知，2個工作日之后可辦理。
想要購買門市房的朋友們，看完上述內(nèi)容對門市房可以貸款嗎以及門市房貸款怎么辦理？的介紹對此也應(yīng)該明白些許了。門市房時可以辦理貸款的，只是需要符合一定的條件，具體事宜還需要按當?shù)氐墓芾硪?guī)定來執(zhí)行，提前準備好相關(guān)資料及證件，以免因為資料或證件不齊而耽誤時間。
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