大多人購房都是選擇貸款的形式，現階段購房的重要方式有個人北京北京公積金貸款購房，商業貸款購房，及其組合貸款；針對個人公積金和商業貸款大家都好了解，那樣什么叫組合貸款？這種貸款方法是指針對個人公積金繳納不夠一部分選用商業貸款，其實就是個人北京北京公積金貸款與商業貸款并且用的貸款方法，下面給大家總結一下住房組合貸款申請資格和流程。（詳細信息進一步了解質押車二手可查看更多）
一、住房貸款組合貸款標準：
1、最先借款人必須在本地正常的交公積金庫存量，而且合乎當地住房公積金機構其他貸款規定。
2、其具有很明確的買房意向或者及其簽署了正式的買房合同，而且付款房貸首付比例20%之上。
3、借款人必須具備穩定收入由來及其好的工作。
4、針對所選購房產必須具備個人產權。
5、其必須可以提供合乎銀行貸款貸款擔保。
住房貸款所需要的材料：借款人所遞交的材料包含本人與配偶的戶口簿，身份證件，結婚證明，個人信用報告及其房產買賣合同。
二、住房組合貸款流程
（1）貸款申請辦理：借款人向公積金管理中心或受委托銀行明確提出組合貸款申請辦理，由公積金管理中心對借款人北京北京公積金貸款資質進行審查。
（2）貸前調查：受委托銀行解決借款人貸款主要用途、貸款材料、質押物情況、償還能力等展開調查。對不符合貸款要求的，需及時將材料退給借款人。
（3）談話和面審：對符合組合貸款要求的，由受委托銀行經辦人具體指導借款人填好組合貸款相關信息，并簽訂《西安市住房(組合貸款)借款協議》和《抵押合同》。
（4）貸款審核：組合貸款資料完整后，各自依照個人北京北京公積金貸款和商業貸款各自申請流程開展貸款審核。
（5）預告登記：組合貸款審核完成后，質權人憑相關信息到房屋交易主管部門辦理北京房產抵押登記。
（6）貸款派發：質權人出示《辦結通知書》，受委托銀行接到組合貸款材料后，向社保中心遞交個人北京北京公積金貸款下款申請辦理，公積金管理中心向受委托銀行劃轉個人北京北京公積金貸款資產，受委托銀行將組合貸款資產(個人北京北京公積金貸款資產商業貸款資金)依照貸款協議約定時長、金額和帳戶與此同時派發。

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