座標深圳市：

規定：公司營業執照滿2年并有真正運營，廣東有房地產可以辦80萬，無房產可以辦30萬。（詳細信息進一步了解抵押北京房子貸款要什么手續可查看更多）

征信逾期規定：現階段不能出現貸款逾期，近些年不可以超8次貸款逾期。

更快貸款當天放款慢則3天。

一、年齡限制：

貸款人年紀滿 18 歲，但不超出 60 歲，非港澳臺地區或外籍人；抵押權人年紀滿 18 歲，但不超出 65 歲，非港澳臺地區或外國籍 人員（抵押權人和貸款人關聯為直系血親）

二、公司規定：

正常情況下創立 1 年（含）之上；創立不滿意 1 年但滿 3 個月 （含）的，應該有 1 次及以上實繳稅記錄

三、房地產規定：

質押物須產權明晰、使用價值平穩、便于轉現，主要包含住房、 獨棟別墅、公寓樓（含住宅式公寓和商務公寓）、辦公樓、鋪面。 根據地區狀況對押品范疇開展差異化管理方法，且同時符合下列 標準：

（一）為具備完全產權的貨物房地產；

（二）沒有產權異議和商品流通里的限定；

（三）房齡不得超過 30 年；辦公樓、鋪面剩下使用期限不短 于 10 年；

（四）與貸款人公司正常情況下處在同一地區內。不可抗力事件需經 總公司除外審批；

四、征信要求：

根據中央人民銀行個人信用信息3查看，近 2 年之內貸款逾期或逾期貸款在 30 天（含）以下的頻次總計不得超過 6 次，但不存有貸款逾期或逾期貸款 60 天（沒有）以上個人信用記錄；近 3 年之內不會有貸款逾期或欠 息 90 天（沒有）以上個人信用記錄；

一、最高額度：1000萬；

二、貸款年限：有效期限最多 10年

三、貸款成數：質押物為住房或住宅式公寓的，質押率限制為 100%

四、銀行貸款北京利率：年化率3.85%；先息后本貸款，隨借隨還貸款。舉例說明：按揭貸款100萬，每月僅還3208元；

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