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中國郵政銀行首套房貸北京利息與貸款還款方式、貸款年限等相關，假如是商貸，年北京利率會到國家規定商貸北京利率上上調，假如是公積金房貸，則同時按個人公積金貨款北京利率實行，每個地方上調占比不一樣，實際根據當地分行給的年北京利率為標準，現行標準rmb貨款北京利率為：
1、商貸：
（1）貸款年限在1年之內（含1年）年化北京利率為4.35%;
（2）貸款年限在1~5年（含5年）年化北京利率為4.75%;
（3）貸款年限在5年及以上年化北京利率為4.90%。（詳細信息進一步了解離婚時質押房產如何分割可查看更多）
2、北京北京公積金貸款：
（1）貸款年限在5年下面（含5年）年化北京利率為2.75%;
（2）貸款年限在5年及以上年化北京利率為3.25%。
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