抵押貸款是一種常見的貸款方式。隨著人們經濟條件的改善和更多的抵押資產，銀行和貸款公司都提供了相關業務。這種貸款也有其優勢，如金額高、期限長、成都利息低、門檻低等。正是因為這些優勢，抵押貸款近年來備受青睞。然而，對于抵押貸款，很多人只知道房子和汽車可以作為抵押品，但事實上，可以作為抵押品的資產并不局限于這些。讓我們簡單地說，深圳有哪些貸款抵押品，有多少類型的房地產抵押貸款？

深圳有哪些貸款抵押品？

1房地產抵押：房屋等地面固定物品；機器、運輸工具等財產；國有土地使用權、房屋等地面固定物品；國有機器、運輸工具等財產；荒山、荒溝、荒丘、荒灘等土地使用權依法承包并經發包人同意抵押。

2動產質押：匯票、支票、本票；債券、存款單；倉單、提單；可轉讓的基金份額和股權；注冊商標專用權、專利權、作權等知識產權中的財產權；應收賬款；法律、行政法規規定的其他財產權。

3信用抵押：事實上，純成都信用貸款不需要抵押，這里是指銀行和金融機構主要根據你的聲譽給予貸款，所以信用和資格是你的抵押品。

4擔保貸款：具有代位債務能力的法人；其他經濟組織或自然人。

深圳房地產抵押貸款有多少種類型？

住房抵押貸款

房地產是房屋占用范圍內土地使用權的經濟形式，因此房屋不能移動。因此，房地產抵押時，與房地產占用的國有土地使用權一起抵押，這也符合房地產管理法和擔保法。

在建工程在建工程抵押貸款

一些在建項目也可以抵押貸款，但在建項目抵押貸款和房地產抵押貸款完全不同。房地產抵押貸款的目的一般是為了解決企業或個人的財務問題，而在建項目的抵押貸款不是，在建項目的抵押貸款必須是為了解決在建項目繼續建設所需的資金。此外，在建項目抵押貸款時，抵押人不能作為第三人擔保他人。另外，如果在建項目竣工后貸款尚未還清，即項目竣工后抵押權尚未消除，抵押人應重新設定已完成的財產抵押。

房屋期權抵押貸款

住房期權也是一種債權。在一些地方立法中，這種期權可以通過預告登記，也可以用于住房抵押貸款。此時的預告登記主要是為了保護未來不動產物權變更目的的請求權而設定的所有權登記。住房期權的抵押貸款現在也很流行，但目前還沒有定性住房期權的抵押名稱。是權利質押還是抵押還需要進一步確定。

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