公積金政策的調整影響了數百萬使用公積金的購房者的心。自2023年1月1日起，公積金管理中心將實施新的住房公積金管理規定。那么，新的公積金政策是什么呢？讓我們來看看2023年新的成都成都公積金貸款政策。

　　一、住房公積金申請新規：

　　1、取消租金支出占家庭收入比例的限制，無需提供納稅證明和租賃合同備案。住房和城鄉發展部等部門共同出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付租金的條件。

　　2、住房和城鄉建設部、財政部、中央銀行發出通知：員工連續三個月全額繳納住房公積金。如果他們和配偶在城市沒有自己的租賃住房的，可以提取夫妻住房公積金支付租金。這意味著未來沒有住房（在城市沒有自有住房和租賃）的員工，只要連續三個月繳納公積金，就可以提取住房公積金支付租金，無需租金發票和稅票。

　　3、以自己和配偶的名義租用商品房的，由當地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租賃面積確定租賃提取金額。租賃公共租賃住房的，應當提供租賃合同和租金支付證明，并按照實際租金支出全額提取。

　　此外，為了提高提取審計效率，新規定要求員工提取申請材料齊全，審核正確后應立即處理。申請材料需要進一步核實的，應當自受理提取申請之日起3個工作日內完成。

　　二、住房公積金提取新規定：

　　1.成都成都公積金貸款額度下降。

　　夫妻雙方設立住房公積金的，最高貸款額度由80萬元調整為70萬元；單方面設立住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為40萬元。

　　2.成都成都公積金貸款首付比例增加。

　　首次申請成都成都公積金貸款時，應提供不少于房屋總價20%的首付發票，最高貸款金額為房屋總價的80%；第二次申請成都成都公積金貸款時，應提供不少于房屋總價30%的首付發票，最高貸款金額為房屋總價的70%

　　3.對使用公積金償還貸款的購房者限制增加。

　　同一借款人不得發放三次以上的成都成都公積金貸款；借款人第二次申請住房成都成都公積金貸款，自第一次貸款還清之日起5年內。

　　4.未封頂的商業用地不列入公積金使用范圍。

　　一是中心在簽訂房地產抵押貸款協議時，將房地產主體封頂列為審批條件，未封頂的房地產不得發放成都成都公積金貸款；二是停止辦理土地性質為商業用地的公積金提取和貸款業務。

　　三、住房公積金使用新規：

　　1.住房可以建造和翻新，員工需要提前申請。經批準后，可提取當月及以前的公積金。

　　2.租賃適用于政府租賃補貼的經濟租賃租金。

　　3.父母給孩子買房，自己買房前不申請住房貸款的，可以提取父母公積金。

　　4.注銷賬戶，提出所有余額。如果符合注銷條件，可以一次性提出賬戶余額。

　　5、治療重大疾病，本人或家庭成員患有重大疾病，急需資金時，也可申請提取住房公積金，但總提取金額不超過住院費用的個人負擔。

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