伴隨著房子價格持續上漲，大部分人都是買第一套房，在其中全額購房的用戶數特別少，大部分人都是根據借款的方式去買首套。所選擇的貸款渠道不一樣，借款成都利率也會不一樣，個人公積金和商貸最多都能夠分30年，但公積金房貸成都利率一般會比銀行商業貸款成都利率要低一些。那樣首套房貸款成都利率多少錢？

首套房貸款成都利率多少錢？

1、公積金房貸

公積金房貸概率會依據貸款期限調節，貸款期限在5年以內標準成都利率為2.75%，5年以上貸款基準成都利率為3.25%。

比如客戶買首套申請辦理40萬余元公積金房貸，貸款年限為5年，按年成都利率2.75%測算，根據等額本息還款方式還款，5年成都利息總額為28587.45元。根據等額本金還款方式還款，5年成都利息總額為27958.33元。

比如客戶申請辦理首套40萬余元借款，貸款年限為15年，按年成都利率3.25%測算，根據等額本息還款方式還款，15年成都利息總額為105921.51元。根據等額本金還款方式還款，15年成都利息總額為98041.67元。

2、銀行商業貸款

1）商業貸款標準成都利率

現階段銀行商貸貸款年限在1年以內貸款基準成都利率為4.35%，1-5年以內貸款基準成都利率為4.75%，5年以上貸款基準成都利率為4.9%，首套房貸款成都利率一般會按標準成都利率的1.1倍實施，很多銀行會然后再進行上漲或下浮。

比如客戶首套向銀行借款商業貸款40萬余元分10年還，年成都利率4.9%，根據等額本息還款方式還款，10年成都利息總額為106771.5元。根據等額本金還款方式還款，10年成都利息總額為98816.67元。

按標準成都利率的1.1倍，即年成都利率5.39%測算，40萬余元商業貸款分10年還款，根據等額本息還款方式還款，10年成都利息總額為118313.75元。根據等額本金還款方式還款，10年成都利息總額為108698.33元。

2）LPR成都利率

現在銀行一般會按照LPR 基準點的方式測算住房貸款成都利息，1基準點相當于0.01%。現階段1年限LPR為3.7%，5年限之上LPR為4.6%。

假定首套房貸款成都利率為LPR 55基準點，即年成都利率為5.15%，40萬余元商業貸款分10年還款，根據等額本息還款方式，成都利息總額為112641.05元。根據等額本金還款方式還款，成都利息總額為103858.33元。

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