提到買(mǎi)房，許多老百姓面對(duì)的關(guān)就是貸款，如今的房?jī)r(jià)很難全款拿下，只能尋求銀行貸款的幫助，提前實(shí)現(xiàn)獲得自己住房的愿望。通常而言，老百姓有兩種選擇，常見(jiàn)的商業(yè)貸款和長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款，但很多人的長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款不足以覆蓋貸款金額，所以就推出了組合貸款的方式。今天，小編給大家普及一下組合貸款的優(yōu)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。

　　組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是什么

　　1、單獨(dú)計(jì)息

　　組合貸款指將住房貸款分為兩部分。一部分是使用的長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款，另一部分是商業(yè)貸款。兩者的長(zhǎng)寧利息分別計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，公積金長(zhǎng)寧利息較低，因此總體長(zhǎng)寧利息將低于所有商業(yè)貸款。

　　2、較高的貸款限額

　　長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款有一定的條件。如果符合條件，申請(qǐng)長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款也有更高限額。因此，對(duì)于部分公積金留存額和貸款額較少的購(gòu)房者，可以選擇組合貸款，以解決長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款額不足的尷尬，并用商業(yè)貸款彌補(bǔ)長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款的不足部分。

　　申請(qǐng)組合貸款時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　1、注意貸款條件

　　組合貸款的申請(qǐng)也需要滿(mǎn)足某些條件。由于組合貸款是長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，組合貸款的申請(qǐng)需要符合公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求。目前，大多數(shù)城市需要連續(xù)存入住房公積金一年以上，才能達(dá)到長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款的使用標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款由銀行確認(rèn)，需要足夠的還款能力才能成功申請(qǐng)。

　　2、還款方式的選擇

　　還款方式也是可選的。目前主要有兩種還款方式可供選擇，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。這兩種方法適用于不同的購(gòu)房者。如果您的收入相對(duì)較高，工作穩(wěn)定，不想支付太多的貸款長(zhǎng)寧利息，可以選擇等額本金。

　　3、對(duì)提前還款要謹(jǐn)慎

　　許多買(mǎi)家會(huì)有提前還款的想法。申請(qǐng)組合貸款的買(mǎi)家也可以提前還款，但他們應(yīng)該區(qū)分長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款和商業(yè)貸款。由于長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款長(zhǎng)寧利率低，提前償還長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款成本效益不高。買(mǎi)家可以選擇提前償還商業(yè)貸款。

　　因此，作為長(zhǎng)寧長(zhǎng)寧公積金貸款的補(bǔ)充，組合貸款可以滿(mǎn)足許多有公積金但貸款金額不足的買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)需求。但是組合貸款相比與單一方式貸款，需要準(zhǔn)備的材料更多，手續(xù)更繁瑣，需要時(shí)間也更長(zhǎng)一點(diǎn)，大家要保持耐心，畢竟想要享受便利。

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