在深圳，有些人買房時(shí)不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)樗麄儾环?a href='http://www.enopi.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='公積金貸款' >公積金貸款的條件。他們只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。公積金支付一段時(shí)間后，符合貸款條件的，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款到公積金貸款。深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程如何？

深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程如何？

1.網(wǎng)上預(yù)約

申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人→登陸官網(wǎng)→登錄辦事大廳→(憑數(shù)字證書/密鑰登錄)→點(diǎn)擊業(yè)務(wù)預(yù)約模塊→預(yù)約時(shí)間和地點(diǎn)→申報(bào)貸款信息

2.提交貸款申請(qǐng)

受托銀行受理組合貸款和商業(yè)貸款后，受托銀行向住房公積金管理中心提交組合貸款申請(qǐng)。

3.等待中心審批和受托銀行審批

管理中心收到委托銀行提交的組合貸款公共貸款申請(qǐng)。一旦材料完整，結(jié)果將在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出→受托銀行應(yīng)當(dāng)按照各行規(guī)定的審批期限審查組合貸款的商業(yè)貸款。

4.業(yè)務(wù)辦結(jié)

(貸款人選擇自行結(jié)清原商品房抵押貸款，再以原購房抵押)

借款人與受托銀行簽訂合同→借款人結(jié)清原商品房抵押貸款，辦理抵押登記等相關(guān)貸款手續(xù)→受托銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款→借款人收到信息→業(yè)務(wù)辦結(jié)

商轉(zhuǎn)公貸銀行網(wǎng)點(diǎn)

深圳七大銀行分別受理轉(zhuǎn)公貸款：

建設(shè)銀行、中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、平安銀行。


深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么？


1.申請(qǐng)人或配偶應(yīng)當(dāng)在本市辦理商業(yè)住房抵押貸款（不含住房公積金組合貸款），貸款尚未結(jié)清；

2.申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)當(dāng)月前連續(xù)6個(gè)月按時(shí)足額繳納住房公積金，申請(qǐng)時(shí)正常繳納；

3.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人父母雙方或者一方為共同申請(qǐng)人的，父母雙方應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已還清住房公積金貸款；

4.申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)住房抵押貸款的申請(qǐng)，已原商品房抵押貸款銀行同意；

5.申請(qǐng)人或配偶是申請(qǐng)人轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

6.申請(qǐng)人和參與公共貸款金額計(jì)算的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力。申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)無逾期貸款記錄，符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；

7.申請(qǐng)人同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保(抵押或質(zhì)押)；

8.貸款申請(qǐng)符合國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策的要求。貸款期間發(fā)生政策調(diào)整的，以公積金中心受理人轉(zhuǎn)讓公共貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，但國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已明確規(guī)定

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