大多人購房都是選擇貸款的形式，現階段購房的重要方式有個人公積金貸款購房，商業貸款購房，及其組合貸款；針對個人公積金和商業貸款大家都好了解，那樣什么叫組合貸款？這種貸款方法是指針對個人公積金繳納不夠一部分選用商業貸款，其實就是個人公積金貸款與商業貸款并且用的貸款方法，下面給大家總結一下住房組合貸款申請資格和流程。（詳細信息進一步了解質押車二手可查看更多）
一、住房貸款組合貸款標準：
1、最先借款人必須在本地正常的交公積金庫存量，而且合乎當地住房公積金機構其他貸款規定。
2、其具有很明確的買房意向或者及其簽署了正式的買房合同，而且付款房貸首付比例20%之上。
3、借款人必須具備穩定收入由來及其好的工作。
4、針對所選購房產必須具備個人產權。
5、其必須可以提供合乎銀行貸款貸款擔保。
住房貸款所需要的材料：借款人所遞交的材料包含本人與配偶的戶口簿，身份證件，結婚證明，個人信用報告及其房產買賣合同。
二、住房組合貸款流程
（1）貸款申請辦理：借款人向公積金管理中心或受委托銀行明確提出組合貸款申請辦理，由公積金管理中心對借款人公積金貸款資質進行審查。
（2）貸前調查：受委托銀行解決借款人貸款主要用途、貸款材料、質押物情況、償還能力等展開調查。對不符合貸款要求的，需及時將材料退給借款人。
（3）談話和面審：對符合組合貸款要求的，由受委托銀行經辦人具體指導借款人填好組合貸款相關信息，并簽訂《西安市住房(組合貸款)借款協議》和《抵押合同》。
（4）貸款審核：組合貸款資料完整后，各自依照個人公積金貸款和商業貸款各自申請流程開展貸款審核。
（5）預告登記：組合貸款審核完成后，質權人憑相關信息到房屋交易主管部門辦理房產抵押登記。
（6）貸款派發：質權人出示《辦結通知書》，受委托銀行接到組合貸款材料后，向社保中心遞交個人公積金貸款下款申請辦理，公積金管理中心向受委托銀行劃轉個人公積金貸款資產，受委托銀行將組合貸款資產(個人公積金貸款資產商業貸款資金)依照貸款協議約定時長、金額和帳戶與此同時派發。

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