深圳商鋪抵押貸款的款項可以用來創(chuàng)業(yè)嗎?商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款的利率是多少?火焰鳥參謀小編收集了有關(guān)商鋪抵押貸款的相關(guān)條件和流程，讓我們一起來看看吧!

　　對于個人進行商鋪抵押貸款有哪些要求

　　首先，需提醒的是：抵押商鋪獲得貸款，只能用于正規(guī)渠道，不能用于其他用途，否則銀行不會給你貸款。

　　其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值500萬，最多就能拿250萬。

　　除此之外，時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，后果嚴重，財鋪兩空。

　　另外，僅有商鋪還不行，銀行會考察信用是否良好，有無穩(wěn)定的收入來源，以及還款能力。如能滿足，銀行自然會開綠燈。所以，如果收入和還款力足夠，商鋪抵押貸款完全沒問題。

　　最后，各銀行的貸款利率不同，一般最低與最高之間有50%的浮動。雖相差不大，但建議貨比三家，比對各個銀行額利率，選擇適合的。

　　辦理商鋪抵押貸款有哪些流程流程

　　復(fù)雜，按步驟做，并不是一件難事，和其他貸款沒太大區(qū)別。

　　在申請貸款前，需準備好一些文件：

　　1.辦好身份證明，請注意，身份證須原件。

　　2.辦好工作或者經(jīng)營證明，這個可用復(fù)印件，無需使用原件。

　　3.辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件。

　　4.需辦理商鋪證明，可用復(fù)印件。

　　5.需辦個人征信。個人征信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個人征信考察信用是否良好。當然，個人征信須原件。

　　備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權(quán)書。

　　大概需幾天時間，審核材料是否真實，還有你的個人征信。

　　審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。

　　商鋪抵押貸款額度是多少

　　1、按規(guī)定：商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50%，首付款也是50%。

　　2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同，以抵押房產(chǎn)為準，貸款額度是評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。

　　3、國有銀行商鋪按揭按基準利率再上浮，其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行利率跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限長十年，二手商鋪長八年。

　　4、目前，各家銀行提供的貸款可貸六成，首付款不低于總的40%，貸款期限不超10年。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺專注銀行房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、房子抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團隊,為企業(yè)銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，如有什么房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來到深圳正規(guī)房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請聯(lián)系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。