我們之所以單獨提到工商銀行，是因為我們在前一篇文章中提到，工商銀行住房抵押貸款的貸款效率仍然非常快。貸款最快可在5個工作日內(nèi)發(fā)放給借款人。因此，我們單獨提出工商銀行為您提供工商銀行的貸款流程。

　　其實說起來，工商銀行的貸款流程和其他銀行以及民間貸款機構是差不多的：

　　1、準備資料：

　　其實這個流程并不是正是申請流程，但是非常重要，只有把資料準備齊全并且正確，才能成功地獲得貸款。

　　2、前往申請：

　　在準備好資料之后，借款人即可攜帶資料前往貸款機構申請房屋抵押貸款，在這里需要注意的是在填寫貸款申請表的時候，一定要保證填寫正確，否則將會導致申請失敗。而且要注意貸款用途，無論是哪種貸款產(chǎn)品，對于貸款用途的要求都是非常嚴格的，比如不能用于投資、不能用于非法用途，而且在大多數(shù)貸款機構申請房屋抵押貸款的時候，不能用于買房，這是我們必須知道的。

　　3、審核：

　　在提交申請之后，就輪到工商銀行進行審核了，要審核的不止是房屋本身，還有借款人的個人資質(zhì)。其中審核房屋包括房屋是否可以上市交易、價值等等，對借款人要審核的則是其征信、收入、工作等等。

　　4、抵押：

　　在審核通過之后，工商銀行就會為房屋辦理抵押手續(xù)，這也是耗費時間最長的步驟，因為需要涉及的部門太多，這也是房屋抵押貸款放款速度普遍比較慢的原因。

　　5、簽訂合同：

　　在辦理完抵押手續(xù)之后，雙方就可以簽訂貸款合同、辦理相關手續(xù)了，這幾乎也是辦理房屋抵押貸款的最后一步了。

　　6、發(fā)放貸款：

　　辦理完貸款手續(xù)之后，工商銀行就會發(fā)放貸款給借款人。

　　最后，小編要提醒大家的是：在工商銀行辦理完房屋抵押貸款之后，一定要按期還款，因為工商銀行對于逾期非常反感。據(jù)說，哪怕借款人只要逾期一天都會上征信，進而導致借款人再次申請貸款時將處于極大的弱勢。

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