如何計(jì)算銀行住房貸款利息？據(jù)小編了解，抵押貸款利息是買方向銀行借款，按照銀行規(guī)定的利率支付的本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(即時(shí)間)。

抵押貸款利息的計(jì)算將因貸款方式和抵押貸款還款方式而有所不同。根據(jù)抵押貸款還款方式的不同，抵押貸款利息的計(jì)算可分為兩種計(jì)算方法：等額本息和等額本金。

如何計(jì)算銀行住房貸款利息如下：

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限

=貸款金額*天數(shù)*日利率

=貸款金額*月數(shù)*月利率

=貸款金額*年*年利率貸款天數(shù)

=實(shí)際公歷天數(shù)(如2016年1月1日至206年5月24日) 2月實(shí)際天數(shù) 3月實(shí)際天數(shù) 4月實(shí)際天數(shù) 5月24日)算頭不算尾。

日利率=年利率/360月利率=年利率/12

注：央行公布的貸款基準(zhǔn)利率為年利率

計(jì)算方法分為兩種：

(1)定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季度末月21日至本季度末月20日。計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×(貸款年利率÷360）

(2)逐筆結(jié)息，逐筆結(jié)息，即利隨本清結(jié)息。貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×(貸款年利率÷360）

住房商業(yè)貸款利率是指貸款買房的貸款利率。

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