伴隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，貸款買房的人也越來(lái)越多了。針對(duì)貸款買房，購(gòu)房者都是會(huì)優(yōu)選公積金貸款，終究公積金貸款利率比較低，可以幫助購(gòu)房者節(jié)省很多成本費(fèi)用。

錯(cuò)誤觀念1、只需繳了個(gè)人公積金，就能申請(qǐng)辦理公積金貸款

在大多數(shù)人來(lái)看，"只需繳了個(gè)人公積金，就能申請(qǐng)辦理公積金貸款!"其實(shí)不是，依據(jù)公積金貸款政策要求，貸款人要想要申請(qǐng)公積金貸款，必須符合下列這些標(biāo)準(zhǔn):

①、持續(xù)全額繳交個(gè)人公積金大半年或以上，有些地方規(guī)定一年以上;

②、本人信用良好;

③、已結(jié)清名下公積金貸款;

④、公積金貸款最多能貸2次;

⑤、有準(zhǔn)時(shí)還款的經(jīng)濟(jì)條件。

錯(cuò)誤觀念2、提前還房貸有合同違約金

針對(duì)商貸，一般來(lái)說(shuō)提前還房貸都需繳納巨額的合同違約金，但是對(duì)于公積金貸款，提前還房貸并不一定交納合同違約金，那也是公積金貸款好于商貸的一大原因。

錯(cuò)誤觀念3、結(jié)清公積金貸款就一了百了

許多購(gòu)房者都會(huì)認(rèn)為，只要他還完了公積金貸款就一了百了啦。其實(shí)不是，購(gòu)房者在結(jié)清公積金貸款后，務(wù)必?cái)y帶本人有效身份證件、結(jié)清證明等相關(guān)材料，到房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理解押流程，僅有做了這一步，才會(huì)真正算入了購(gòu)房終點(diǎn)站。

錯(cuò)誤觀念4、貸款期限要盡可能短

為了能少還房貸利率，大部分購(gòu)房者都會(huì)認(rèn)為公積金貸款期限要盡可能短。其實(shí)不是，與其它貸款渠道對(duì)比，公積金貸款算得上最合適的貸款，除此之外，一定程度的債務(wù)能夠變大家庭資產(chǎn)，因此公積金貸款期限要越多越好，最好是貸滿30年。

錯(cuò)誤觀念5、信用額度低只能選擇商貸

雖然公積金貸款益處多多，卻也存在一定的缺點(diǎn)，例如貸款額低，所以有的購(gòu)房者就放棄公積金貸款，無(wú)奈的選了商貸。實(shí)際上，購(gòu)房者也可以選擇組合貸，這樣既能填補(bǔ)了公積金貸款信用額度不夠的不足，也比商貸更劃算。

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